不动产房产证是指房屋所有权证书和土地使用权证书，它是证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。在购房过程中，房产证是必不可少的，它不仅可以证明房屋的所有权，还可以作为抵押贷款的重要凭证。
不动产房产证可以抵押贷款，这是因为房产证是证明房屋所有权的法律文件，具有抵押价值。在购房过程中，如果需要贷款，可以将房产证作为抵押物，向银行申请贷款。银行会根据房产证上的信息，评估房屋的价值，然后根据贷款人的信用情况和还款能力，决定是否给予贷款。
不过，需要注意的是，抵押贷款的额度一般不会超过房屋市值的70%左右，而且银行还会对房屋进行评估，以确定最终的抵押贷款额度。此外，贷款人还需要具备稳定的收入来源和良好的信用记录，才能获得银行的信任和贷款资格。
总之，不动产房产证是可以抵押贷款的，但需要注意的是，抵押贷款的额度和条件都需要根据银行的评估和贷款人的信用情况而定。因此，在购房过程中，建议购房者要认真了解贷款的相关政策和条件，以免出现贷款不足或无法贷款的情况。