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2、抵押财产权利人中无未满18周岁的未成年人房产贷款，无70周岁以上（含70周岁）的成年人。
3、如果房产是二次抵押的房产贷款房产贷款，房子的第一抵押权人必须是银行。
4、借款人名下需拥有一套或多套自有住房（至少一套为本市自有住房）。