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美国周四公布的数据显示，长期平均抵押贷款利率已跌破7%，为8月初以来的最低水平。 对于因借贷成本高、市场上房产稀缺而难以进入购房市场的潜在购房者来说，这一变化无疑是个好消息。
根据抵押贷款机构 Mac 周四公布的数据，30 年期抵押贷款的平均利率从上周的 7.03% 降至 6.95%，去年同期为 6.31%。
此外，本周15年期固定抵押贷款借贷成本略有上升，平均利率由上周的6.29%升至6.38%，较去年同期的5.54%有所上升。
值得注意的是，这已是抵押贷款利率连续第七周下降。 自10月底以来，抵押贷款利率从2000年底以来的最高点7.79%逐渐下降。这种下降趋势与10年期国债收益率的下降相呼应常熟虞山街道商品房抵押贷款公司电话，而10年期国债是贷款人定价贷款时的重要参考。
10月中旬房产贷款房产贷款，收益率飙升至2007年以来的最高水平房产贷款，随后随着通胀预期降温以及美联储停止加息而下降。
周三，美联储再次连续第三次维持基准利率不变。 美联储官员已表示，他们预计最早将于明年夏天开始降息。 这一决定增强了市场对未来可能降息的预期。
投资者对未来通胀的预期、国际对美国国债的需求以及美联储对基准联邦基金利率的调整都可能对抵押贷款利率产生影响。
“鉴于通胀持续放缓以及美联储预计明年将下调联邦基金目标利率房产贷款，我们预计明年房地产市场将逐步回暖，”房地美首席经济学家萨姆·卡特表示。
去年以来抵押贷款利率大幅上升，导致借贷成本上升，潜在购房者的购买力下降常熟虞山街道商品房抵押贷款公司电话，而市场上的房屋短缺导致房价持续上涨。 这导致今年前10个月全国自住房屋销量下降20.2%。
最近抵押贷款利率的下降对购房者来说是个好消息。 根据抵押贷款银行家协会的数据，上周住房贷款申请连续第六周增加。
尽管如此房产贷款，目前 30 年期住房贷款的平均利率仍远高于两年前的 3.12%。 如此巨大的利差使得两年前锁定利率的房主不敢出售房屋，从而加剧了住房供应短缺。