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个人消费贷款利率最高上涨40%,抵押贷款信贷额度减半。
二季度末,银行流动性收紧,信贷额度日益紧张。 昨天,记者从苏州多家银行了解到,除了房贷额度紧急外,房贷和消费贷款额度也十分紧张。 部分银行大幅提高个人消费贷款利率,最高涨幅达40%。 一些银行只是简单地“阻止”抵押贷款信贷额度,并且最多只能提取房产评估价值的 50%。 一些小银行甚至面临“贷款难”的紧张局面,本月基本无法贷款。
银行贷款碰壁后,一些急需用钱的个人和中小企业无奈转向民间借贷市场房产抵押贷款,但贷款利率也水涨船高。 即使有抵押品,一些小额贷款公司收取的年利率也高达19%。记者马山
个人消费贷款利率上调40%,贷款周期持续延长
近期,苏州的贷款市场明显感受到了资金紧张的影响:利率上升,贷款放缓。
抵押贷款在危机中首当其冲。 除了个别银行暂停放贷外,多数银行已将首套房利率恢复至基准线,甚至上调10%。 “贷款排队”已经等了两三个月了。
苏州银行中,基准利率上调20%-30%,最高利率上调40%。
某国有银行个人贷款部工作人员透露,去年该行推出了新的消费贷款产品。 如果您是支付工资的客户、世界500强公司的员工、公务员、教师或医生,您还可以向银行申请优惠利率,最低基准利率为10%。 一些普通合格客户通常可以申请20%的基础贷款利率。 最近,信贷额度一直短缺,更不用说利率折扣了。 一些同事听到了这个消息。 从7月份开始,该产品的贷款利率将上涨至40%。
另一家股份制银行大幅提高消费贷款利率。 过去基准利率水平上调25%,现在已经一口气上调至40%。 贷款周期仍在延长。 5月初,银行最早可以在两到三天内放款,但现在一般需要10个工作日甚至更长。
该行个人贷款部客户经理表示:“利润空间较大的消费贷款越来越难做,上级银行封锁了整个分行的贷款额度,消费贷款自然受到影响。”最近额度非常紧张,银行不得不提高贷款利率,在风险系数一致的情况下,愿意接受较高利率的客户会优先贷款,其他客户则不得不“排队等待金额。随着银行对贷款客户的资质越来越严格,贷款金额基本上很小,很难满足大多数客户的期望。”
抵押贷款信贷额度“减半”
银行最多只能获得房产评估价值的一半
去年3月,苏州一家股份制银行授信额度充裕,推出住房按揭贴息:贷款人授信额度最高可达房产评估值的90%。 这意味着,如果市中心的一处房产评估价值为 200 万美元常熟梅李镇房产证抵押贷款不看征信查询,贷款人可以授予 180 万美元的信贷。 年利率还是很低的,5%,贷款期限最长可以申请30年。
昨天,记者再次询问股份制银行个人贷款经理刘女士获悉,从今年5月底开始,“房贷”业务授信额度将“减半”。 也就是说,如果贷款人的抵押品是一套评估价值200万元的房子,最高授信额度只能是100万元,比去年初减少了80万元。 贷款年利率“优惠价”消失,升至6.3%,贷款期限缩短至最长5年。
刘女士无奈地说,去年初,信贷经理担心因缺乏优质客户和住房而无法发放贷款。 现在却发生了180度的巨大转变。 银行缺钱怎么办? 贷款业务只能从授信金额、贷款利率、贷款期限三个方面来缩短。
部分小银行“贷款难”
本月基本贷款无法偿还
其次,利率在上升房产抵押贷款,问题是现在根本就没有钱。 “这段时间,客户申请贷款,包括房贷、按揭贷款,基本上都被抑制了。一位城商行信贷人士表示,我们的资金比大银行紧很多。本月的贷款量已经月初就已经用完了,据说我们只做了几个大额按揭贷款房源,或者5月份入住的客户,这个月申请的贷款只能等一两周7月,金额估计要看抢,不然贷款就遥遥无期了。
另一家公司的余经理则表示,个人贷款额度确实有点紧,基本上需要一周时间才能审批。 办理按揭贷款需要半个月,拿到贷款需要一周多的时间。 贷款需要一个月才能加起来。 如果您本月贷款常熟梅李镇房产证抵押贷款不看征信查询,贷款必须在七月。
某国有银行内部人士指出,银监会密集出台监管新规,开展金融去杠杆。 央行还计划提高市场利率,迫使银行去杠杆。 受货币政策和行业监管挤压,银行流动性紧张,导致信贷额度收紧。 此外,随着二季度银行MPA考试截止日期临近,银行流动性紧张,资金成本越来越高,促使银行放贷更加谨慎,信贷需求受到挤压,机构和个人的融资难度越来越大。获得贷款。
利率上升
银行现金短缺,贷款变得奢侈。 银行贷款碰壁后,一些急于用钱的个人和中小企业会选择扭亏为盈。
蒋女士在苏州做生意,咨询了几家银行。 她觉得按揭贷款太慢了。 她急于资金周转,就在萧山找到了一个。 没想到,对方的提议着实把姜女士吓坏了。 “固定价格的年利率为19%,比上月底增加了近20%。”
随后,蒋女士陆续给几家公司打电话。 如果有抵押,最低贷款利率为17%,一般在18%以上,高于正常水平。 纯信用贷款的利率接近30%。 其中一家公司的销售人员解释说,目前市场上没有钱,银行也缺钱。 公司优势明显。 手续办好了,当天就可以借钱,而且贷款利率也会提高。
银行的“银根紧缩”也影响了一些贷款中介公司的业务。
小帆是一家贷款中介公司的销售人员,靠收取贷款总额1%至3%的佣金为生。 这两天房产抵押贷款,他的很多顾客都关门了,收入几乎为零。 范晓说房产抵押贷款,上周,我向银行报备的几笔个人信用贷款都被召回了。 银行没有过多解释,只是表示暂时无法批准。 一段时间后,贷款被撤回。 不仅如此,多位与企业接触的银行表示房产抵押贷款,房贷额度紧张,民众需要排队等候。 一些银行甚至暂停了抵押贷款业务。
【瑞旗银行】独家直达老板