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吴江工行房产抵押贷款
1.工行个人住房贷款申请流程？
1.客户申请。 客户向银行提出申请，书面填写申请表，并提交相关资料；
2、签订合同。 银行审核批准借款人提交的申请材料后吴江工行房产抵押贷款，双方签订贷款合同和担保合同，并酌情办理相关公证和抵押登记手续；
3.发放贷款。 对于经银行批准的贷款，在办理完全部手续后工行房产抵押贷款，银行将直接划转给借款人的交易对象或按照合同约定以转账方式发放给借款人，借款人向交易对象支付；
4、按时偿还贷款。 借款人按照贷款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息； 在贷款合同约定的还款期限内工行房产抵押贷款，借款人还款日可以在约定还款日的基础上顺延10个自然日。
5、贷款结算。 贷款结算包括正常结算和提前结算。
①正常结算：贷款到期日结清贷款（一次性还本付息）或最后一笔贷款（分期还款）；
②提前还款：贷款到期日前，借款人提前部分或全部还款的，借款人须根据贷款合同提前向银行提出申请，经银行批准后到指定会计柜台还款。银行。
贷款结清后，借款人应持有效身份证件和银行出具的贷款结清证明领取银行持有的合法证明及相关证明文件，持贷款到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续的结算凭证。
2.工商银行住房抵押贷款流程
办理住房抵押贷款需提供以下材料：房屋所有权证、配偶双方身份证、户口簿原件及复印件（未婚者需提供未婚身份证明）（户口不在一起的夫妻需提供结婚证） ，如果抵押贷款是借用他人的房屋，还需要提供第三方的相关信息以及业主、夫妻或共同业主同意抵押贷款的证明。
3.工商银行住房抵押贷款流程
工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节： 首先申请吴江工行房产抵押贷款，贷款申请人需要向工行信贷部门提交贷款申请，然后附上抵押房产证明信息和房主身份信息工行房产抵押贷款，意味着必须只有房主本人才能抵押该房产。 第二次审核时，工行征信中心收到贷款申请人的贷款申请请求后，贷款申请机构将对所提供的抵押信息和贷款申请人的身份信息进行评估审核，并对房产的产值和资产价值进行评估。贷款申请人。 信用评级。 第三阶段审批，当贷款机构对贷款申请人的贷款申请信息进行评估审核，没有问题时，即可根据审核结果向贷款申请人发放贷款金额。 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为保证债务的履行工行房产抵押贷款，债务人或者第三人不转移财产占有并将财产抵押给债权人的，债务人不履行债务人的义务。发生债务到期或双方协议履行完毕。 在抵押的情况下，债权人有权获得财产的优先受偿权。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物及其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）在建的建筑物、船舶、航空器； （六）交通工具； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百条 设立抵押权工行房产抵押贷款，当事人应当书面订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等； （四）担保范围。 第四百一十九条 抵押权人应当在主债权期限内行使抵押权； 抵押权人不行使权利，人民就不会保护他。
4.工商银行住房抵押贷款手续
住房按揭贷款需提供以下文件：
1、房屋所有权证
2、配偶双方身份证、户口本原件及复印件（如未婚，请提供未婚身份证明）（如夫妻未共同登记，需提供结婚证明）
3.如果您借用他人房屋进行抵押贷款，还需要提供第三方的相关信息以及业主、丈夫、妻子或共有人同意抵押贷款的证明。
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昆山工行房产抵押贷款
工行个人贷款
➡ 中国工商银行
个人贷款产品解读
为进一步发挥消费对经济增长的基础性作用，工商银行精心打造创新个人贷款产品工行房产抵押贷款，促进消费、优化营商环境工行房产抵押贷款，为社会经济繁荣发展贡献力量！
Q1
什么是贷款？
个人贷款是指银行或其他金融机构向符合贷款条件的自然人发放的本外币贷款工行房产抵押贷款，用于个人消费、生产经营等。根据用途、担保方式、还款方式的不同，个人贷款产品有多种。方法和术语。
Q2
个人贷款产品有哪些？
工行湖南省分行的个人贷款产品主要包括：
1. 组合贷款
2、融e借阅
3.电子借房
01
组合贷款
组合贷款全称是个人房产抵押消费经营组合贷款，是指借款人以房产担保的形式为个人合法合规的消费或经营目的申请的人民币贷款。
为人民服务
有能力提供房产抵押担保工行房产抵押贷款，有合法合规消费或经营需求的个人客户。
贷款额度
组合贷款额度根据用途分为两类：
1、消费用途：永州境内满100万元；
2、经营宗旨：永州最高300万元。
贷款期限及利率
贷款期限最长可达10年，年化利率低至3.45%，三人团体低至3.2%。
还款
还款方式可以是等额本息、每月等额本金、随意还款、到期末还款等。其中，贷款期限在一年以下的贷款或年审贷款可以采用月付息、到期一次性还本的方式偿还。
特征
信用额度高、期限长、利率优、用途广泛、可回收、还款方便。
申请路径
中国工商银行各分行。
02
融e借阅
融e借款是我行出于个人合法合规目的向符合特定条件的借款人发放的无担保、无担保的人民币贷款。
为人民服务
符合准入标准、贷款用途合法合规的个人客户。
贷款额度
贷款额度免费，600万元至100万元不等，额度循环，可随时借、随时还。
贷款期限及利率
贷款期限分为五类：12期、24期、36期、48期、60期，最长五年，按日计算利息。 贷款利率低至3.45%。
还款
还款方式可以是等额本息、等额本金还款方式。 其中，部分客户办理的12期金融电子贷款业务可采用定期付息的一次性还本方式。
特征
它无介质、可提取、使用方便昆山工行房产抵押贷款，可用于消费、生产和运营。
申请路径
1、网上银行：点击路径“贷款-电子借款-立即申请”进入；
2、在智能终端上选择“贷款—电子借贷—贷款申请”；
3.手机银行：按“贷款-电子借款”路径进入。
03
电子借房
穗房e贷是工商银行向个人住房贷款客户提供的用于个人消费的无抵押人民币贷款。
为人民服务
1、新申请个人住房贷款客户；
2、现有住房贷款未清的客户。
贷款额度
贷款最高限额为30万元工行房产抵押贷款，授信额度一般不超过100万元。
贷款期限及利率
贷款期限最长可达五年，利率低至 3.45%。
还款
随时借、随时还。
特征
利率优、贷款快、信用纯、还款轻松。
申请路径
中国工商银行各分行。
*如您有任何处理需求，请联系您当地的工商银行昆山工行房产抵押贷款，工商银行将竭诚为您服务。
结尾
青春永驻YOUNG
编辑｜冷水滩分社唐国斌
一审｜双标分公司胡小龙
二审 | 团永州分公司委员会
终审｜永州分行个人贷款中心
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苏州园区建行房产抵押贷款
中国建设银行住房抵押贷款产品介绍
贷款金额：1000万
借阅时间：7天
贷款利率：3.6%
还款方式：先贷后贷，先贷后还贷
贷款期限：10年
贷款类型：按揭贷款
信用要求：
公司信用报告
中国人民银行信用记录不包含不良、可疑、损失三类不良信用记录；
不会有未付利息、逾期贷款、预付款或担忧的记录；
为企业管理者和抵押人进行信用调查
近2年内，30日（含）内贷款逾期或拖欠利息次数累计不超过6次苏州园区建行房产抵押贷款，且无贷款逾期或拖欠利息的个人信用记录欠费60天（含）以上；
近几个月建行房产抵押贷款，不同机构贷款审核查询次数不得超过6次。
贷款申请公司营业执照规定：
营业执照号
应为“五证合一”营业执照，营业执照号码以“9”开头。
成立年数
一般情况下成立1年（含）以上（时间按年、月、日计算）；
成立时间不满1年但超过3个月（含）的建行房产抵押贷款，需提供两类及以上经营管理证明材料（交易流程、完税证明、订单合同或营业场所租赁协议、水电费缴费发票等）必须提供。
账户规则
建设银行个人账户。
经营管理真实性规定
本行员工必须提供上门服务验证，客户还需提供交易报表、合同订单、营业场所租赁协议、水电费缴费发票等能够证明生产经营的原材料（至少提供交易记录）记录）。
注册地址
企业注册地址须在杭州市范围内，近三个月内法人或实际控制人不得发生变更。
业务范围
经营范围不能包括：“房地产开发、房地产投资、房地产经纪、房产中介、物业管理、煤炭、钢铁”；
不能有“小额贷款、投资理财、典当”等等同内容。
企业管理人员（实际控制人）评价标准：
考核范围
个体工商户、个人独资企业、有限公司（自然人独资）等
年龄限制
企业管理者必须年龄在18岁至64岁之间，并且是中国大陆公民。
职业要求
企业管理者不得为公务员、事业单位、国有企业职工；
贷款申请公司的公司经理、配偶、抵押人、股东不得担任房地产公司、投资公司、物业管理公司、小额贷款公司、财务咨询公司、典当行等相关企业的法定代表人、高管人员、股东。公司。
房产抵押要求：抵押范围为普通住宅、公寓（70年产权的住宅房产）、商铺、无抵押的别墅； 以中国建设银行抵押的普通住宅、公寓（产权为70年的住宅房产）。 抵押登记地址必须在杭州市范围内。 抵押财产证明 抵押财产担保证明符合下列条件之一： 1、两证齐全（且）； 2、取得《房产权证》。 完成抵押贷款的年龄。 房屋、别墅、公寓的抵押年限不得超过30年。 抵押人年龄要求抵押房产的产权人年龄在18岁至65岁之间。 抵押的其他要求： 1、抵押的土地性质必须是“转让”建行房产抵押贷款，不能“分配”； 2、商铺必须是“地摊”，独立出租、经营、使用。 不接受商场和市场内的商店。 。
贷款期限：中国建设银行个人经营抵押快速贷款贷款期限最长可达10年，每次发放期限为1年或3年。 当付款到期时建行房产抵押贷款，需要进行年度审查和延期。
贷款金额：中国建设银行个人经营抵押快速贷款贷款金额上限为1000万元。
贷款发放方式：
1、50万元以下贷款，贷款存入企业主个人建行账户，可在线借款、还款（惠东尼APP）；
2、50万元以上贷款，根据客户提供的购销合同，将贷款划入建行第三方对公或私人账户。 后续还款将通过线上（惠动尼APP）进行建行房产抵押贷款，线下消费。
注：申请抵押贷款时已保持3年以上清洁状态的别墅和商铺以及已空置的商铺将不予受理。 余额二次抵押温馨提示： 1、“余额二次抵押”只接受以中国建设银行抵押且已还清抵押贷款的普通房屋、公寓（产权70年的住宅房产）至少 12 个周期； 2、不得以公积金贷款余额抵押。 “余额二次抵押”； 别墅、商铺不能申请“余额二次抵押”； 3、可贷余额中的第二按揭金额大致=房产评估价*65%-按揭贷款未偿还本金。 企业主和抵押人的年龄与贷款期限之间的关系。 企业主和配偶、抵押人和配偶在申请和处理贷款时必须符合年龄+贷款期限。 贷款金额与房产评估价格的关系苏州园区建行房产抵押贷款，因最终申报的贷款金额与个人信用报告、抵押贷款、房产面积、经营状况等诸多因素有关，报价不会简单根据评估价为“住宅65%、别墅55%、商铺45%”。
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