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日前，外地缴纳住房公积金的市民张先生在中心城区贷款购买了一套价值近77万元的商品房。 12月15日，他成功申请了“住房公积金+商业银行”组合贷款业务（以下简称组合贷款）公积金消费贷款，并高兴地说：“从长远来看，使用组合贷款大大减轻了我未来的还款压力。” ”。
根据现行个人住房公积金贷款利率，市住房公积金管理中心工作人员为记者算了一笔“福利账”：如果首次购买总价100万元的商品房，最低首付比例为20%，可使用公积金贷款50万元，剩余30万元可作为商业贷款。 五年以上首次购房个人住房公积金贷款利率为3.1%。 “购房群众不仅可以享受低住房公积金贷款利率政策虎丘区公积金贷款 买房，还可以通过商业性住房贷款弥补住房公积金贷款额度的不足，可以很大程度上缓解购房资金压力。 ” 工作人员说道。
近日公积金消费贷款，在市行政服务中心住房公积金大厅办理“企业对公”贷款业务的市民邵先生和妻子在工作人员的耐心指导下填写了相关表格。 。 据了解，为了“攒”足够的“企对公”贷款，邵先生和妻子提前开立了个人住房公积金存款账户，并分别缴纳了15个月的公积金。 根据相关规定，两人可享受贷款额度为44万元。 “商业贷款转为公积金贷款后，光是利息就节省了很多钱。” 邵先生说道。
“也有不少购房者前来申请商业房贷款、二手房（存量房）贷款。不过，无论采用哪种贷款方式，借款人只需要连续存款6个月，就有资格获得贷款。”住房公积金贷款。” 工作人员介绍公积金消费贷款，购房者使用公积金贷款有很多优势：一是利率低，首套房1-5年（含5年）2.6%，第二套房3.025%，3.1%。第一套住房超过5年（不含5年）%，第二套住房为3.575%； 其次是最低首付20%。 此外，我市实现了从贷款受理到贷款完成发放12个工作日，远低于省住建厅要求的20个工作日。
今年以来，为减轻储户购房和还贷压力，我市持续优化各项住房公积金贷款和提取政策，让储户“住得安心、住得舒心”。 ” 在住房公积金贷款最高限额50万元的基础上公积金消费贷款，对本市引进的高层次人才和共同缴纳公积金的夫妇购买新建商品房的贷款最高限额提高到60万元。通常情况下; 第二套住房认定标准由原来的“认房认贷”调整为“认房不认贷”； 外地缴纳公积金人员和苏州本地购房者申请公积金贷款不再受户籍限制； 对于持有房产登记证的公积金贷款人员，如果贷款未还清，买卖双方可以更换抵押人公积金消费贷款，并以抵押物转让房产； 借款人每月贷款本息还款额最高提高至家庭收入的60%； 个人账户余额不足时，可以提取父母和子女的住房公积金账户余额，实现“一个人买房，帮助全家”。
“公积金政策的不断优化，逐步减轻了购房者的压力虎丘区公积金贷款 买房，其目的就是让更多群体有地方住，让储户享受到实实在在的实惠，同时满足群众购房、购房等需求。稳定房地产稳定，对促进健康发展发挥了积极作用。” 市住房公积金管理中心主任贾卫东说。 （记者何青）