苏州公积金贷款最新政策不看查询，不看负债，年化3.85%，最快当天放款！公积金交3个月可以办理，可以致电微信同号,专业靠谱，让您贷款不走弯路!无前期费用！
吴中区银行公积金贷款
17、投诉热线：-12345
18. 备注：
（一）申请材料说明：须提供申请材料原件； 贷款申请人个人信用报告（自查询打印之日起1个月内有效）； 购买房屋所在地房地产登记机构出具的房屋单位查询证明（自查询打印之日起三个月内有效）。 首次申请住房公积金贷款且名下无住房的职工家庭公积金信用贷款公积金信用贷款，还须提供：存款所在地房地产登记机构出具的查询证明或结果; 主贷款人以外的其他借款申请人在其他住房公积金机构正常缴存住房公积金。 ，如需参与贷款限额计算或收入确定，应提供支付机构出具的住房公积金缴存证明。
（二）贷款申请人具体包括：主贷款人及其配偶、其他产权共有人及其配偶、参与还款人及其配偶。
（三）申请公积金（组合）贷款时，所有贷款申请人必须到场并亲自签署授信授权书。
（四）借款申请人应当向购房所在地公积金贷款银行网点申请贷款。
（5）贷款申请人如为单身，须亲自签署单身声明。
（六）通过“数据共享平台”可获取贷款申请人婚姻信息的，无需提供“结婚证”。 若“数据共享平台”无法查询婚姻状况证明或贷款申请人对查询结果有异议，需提供《婚姻证明》。 如果贷款申请人离婚且未再婚，则必须提供离婚证和离婚协议书或有效的法院判决书。
（七）借款人申请住房公积金组合贷款、贴息贷款还须提供：月收入证明原件2份。 月收入证明应当加盖存款单位公章。 证书自签发之日起三个月内有效。
（八）缴存凭证必须反映住房公积金缴存基数、月缴存金额、近六个月缴存情况。
（九）职工申请纯住房公积金贷款的，家庭月收入按照申请当月的住房公积金缴存基数确定。
（十）房地产登记机构出具的房屋单位查询证明或者结果。 住房套数证明为家庭成员（含夫妻及未成年子女）验房证明。
（十一）主贷人配偶在苏州地区（福建省直辖）住房公积金机构正常缴纳住房公积金或在部队正常缴纳住房公积金的现役军官或有户籍为苏州市，正常异地缴纳住房公积金。 ，您可以参与贷款金额计算。
（十二）借款申请人可通过“融政通”、“EMS”等快递服务商将申请材料副本邮寄至贷款承办银行网点。 批准后，携带申请材料原件到贷款承办银行签订《贷款合同》。
（十三）网上申请公积金贷款仅限购买新建商品住房。 借款申请人可通过“苏州市住房公积金网上服务大厅”或“微信小程序”在线渠道提交申请材料。 批准后，携带申请材料原件到贷款承办银行签订《贷款合同》。
（十四）中国（福建）自贸区苏州片区引进的高层次人才如需申请专项政策规定的贷款额度，还须出具《福建省高层次人才引进证明》福建省人才工作领导小组办公室印发。 。
（十五）“闽都精英卡”持卡人如需申请专项政策规定的贷款金额，还将为其提供“闽都精英”钻石卡或白金卡。
（十六）属于《苏州美好相聚》人才住房保障办法认定的一、二、三、四、五类保障对象公积金信用贷款，需要申请本办法规定的人才购房贷款贴息的享受特殊政策的，须持有有效的《“好年聚苏州”人才住房保障资格证书》、《人才购房贷款贴息业务承诺书》和《好年聚苏州》人才购房贷款贴息通知函申请时签字。
（十七）申请转售住房个人住房贷款时，还需注意：
1、申请材料说明：已缴购房款托管证明或已缴购房付款凭证，其中包含出卖人签署的购房首付资金已收到的声明； 房产买卖合同（网上签约）或房产买卖合同（文本由中心提供的房产交易提供）。
2、申请二手房公积金（组合）贷款时，买卖双方均需到场，且借款申请人须签署授信授权书和注明实际成交价格的《承诺书》重新交易的住房； 办理商业贷款的，须按照商业银行的要求提供额外房产。 评估报告、房地产评估报告必须由各公积金承办银行认可的评估公司出具。
（十八）申请本地个人住房贷款时还需注意：
1、贷款申请人为生育并抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，需提供子女的《医学出生证明》； 对于离婚、重组的员工家庭，除提供子女的《医学出生证明》外，还需提供未成年子女的户口簿、离婚协议书或生效的法院判决书。
（十九）异地申请个人住房贷款时，请注意：
1、配偶一方为苏州市住房公积金中心缴费的职工，另一方为苏州户口异地缴费的职工，则由苏州市住房公积金中心缴费的职工办理作为主要贷款人的贷款。
2、配偶一方为苏州地区其他住房公积金管理机构缴存职工，另一方为苏州地区异地户籍的缴存职工的，苏州地区存款职工需提交贷款申请向其公积金缴存管理机构报告。
（二十）住房公积金贷款金额的计算
1、住房公积金贷款金额计算公式：
住房公积金贷款金额=借款人及夫妻双方申请贷款之日住房公积金账户余额（申请本地个人住房贷款时账户余额可包含购买该房产的提取金额，以及首次使用公积金贷款可加历年提取租金金额）×1.2+借款人及夫妻双方自申请贷款之日起至退休之日预计缴纳的住房公积金×流动性调整系数α（流动性宽松（上季度有2个月的个人贷款使用情况）
2、职工家庭申请住房公积金贷款（不含套餐商业贷款部分），除按照计算公式计算贷款金额外，还需满足以下条件：住房公积金贷款金额≤公积金贷款最高额度； 住房公积金贷款金额≤抵（质）押价值的80%； 职工家庭月负债≤职工家庭月收入的60%。
3、住房公积金贷款最高限额和最低限额：
（一）流动性宽松且正常时，职工家庭住房公积金贷款最高限额统一为2名职工80万元，1名职工50万元。
（二）流动性紧张时，职工家庭住房公积金贷款最高额度统一为2名职工60万元，1名职工40万元。
（三）为支持中低收入家庭购房需求，无论资金流动性如何，住房公积金贷款最低额度确定为20万元。
（四）首次申请住房公积金贷款且名下无住房的职工家庭不受住房公积金流动性因素限制。 其住房公积金贷款限额为两名员工80万元，一名员工50万元。
（五）仅适用于申请当地个人住房贷款：生育或抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，申请住房公积金贷款购买首套自住住房。 符合其他贷款条件的公积金信用贷款，住房公积金贷款限额按公式计算结果后，再加20万元（提取的租金金额不能计入经常账户余额计算住房公积金贷款）限额（购买二星级及以上绿色建筑住房或装配式商品住房除外），最高贷款额度可调整为两名员工100万元、单人70万元。
4.苏州市个人信用评分（“茉莉花分”）住房公积金贷款金额激励措施：个人信用等级“优秀”（850-1000分）和“优秀”（750-849分）等级对于个人，如果预计贷款金额无法达到住房公积金最高贷款额度，则按照住房公积金贷款金额计算公式计算的贷款金额给予一定奖励：即，“优秀”将提高20%； “优秀”将增加20% “贷款将增加50%，增加后不能超过最高贷款金额”。
5、职工申请住房公积金贷款购买二星级及以上绿色建筑住房、装配式商品房（不含二手房），符合其他贷款条件的，住房公积金贷款限额根据可贷额度增加。 20%，增幅不超过住房公积金最高贷款额度（仅适用于申请地方公积金个人住房贷款）。
（二十一）灵活就业人员申请贷款时还应注意：
1、个人住房公积金账户缴存累计满24个月。 申请住房公积金贷款时吴中区银行公积金贷款，个人住房公积金账户缴存正常且连续6个月足额缴纳住房公积金； 原单位个人住房公积金账户转入灵活缴存住房公积金账户的职工，账户设立时间可合并计算。 如果中间没有中断支付公积金信用贷款，则视为连续支付；
2、购买的房屋是家庭第一套自住住房；
3、家庭未使用过住房公积金贷款；
4、在我市缴纳住房公积金的灵活就业人员，可参与外地个人住房贷款限额计算。 已在异地缴纳住房公积金的灵活就业人员，不得申请异地个人住房贷款，也不能参与限额计算；
5、灵活就业人员贷款额度不超过申请贷款时个人住房公积金账户余额的10倍，且提取的租房、购房金额不计入贷款额度计算。 贷款申请人和共同借款人均为公司工资职工和灵活职工，且均符合贷款条件的吴中区银行公积金贷款，可单独计算可贷金额，贷款总额不得超过住房公积金最高限额公积金管理委员会规定的公积金贷款；
6、灵活就业人员不适用中低收入家庭最低贷款额20万元政策；
7、生育和抚养两个及以上未成年子女的灵活就业家庭，双职工最高贷款限额为100万元，一名职工最高贷款限额为70万元，计算时不另加20万元。贷款限额；
8、家庭中一方为单位带薪职工、一方为灵活就业人员的，可平等享受特定群体扶持政策。