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住房抵押贷款
美国次贷市场危机爆发以来房产贷款房产贷款，社会各界高度关注中国住房抵押贷款市场。 学术界和研究机构悲观倾向较强。 有学者认为，我国住房贷款也具有美国次级贷款的风险特征，蕴含较大风险。 必须以理性的态度评估我国住房抵押贷款市场的风险。 我们不能因为某些表象而低估或高估。 总体来看，市场发展积极健康，贷款风险处于可承受范围内，未来不会出现类似美国的住房贷款危机。 首先，我国住房抵押贷款市场具有良好的市场基础。 房地产市场的健康发展是住房抵押贷款市场稳定运行的市场基础。 中国房地产市场近两三年的发展过程，确实暴露了一些需要高度警惕的问题，但市场的基本面依然向好。 在投资拉动的宏观经济增长模式下，房地产投资对我国经济增长具有决定性作用。 同时房产贷款，基于城镇化、工业化和住房制度改革的不断加速，加上我国房地产发展长期受到抑制，在一段时间内保持快速发展也在情理之中。
其次，我国住房抵押贷款市场具有良好的制度基础。 与美国次级贷款市场相比，我国住房抵押贷款市场的运行规则相对规范、健全。 我国银行对住房抵押贷款的条件比较严格，制度安排很容易在利率上升时期引发还款危机。
第三房产贷款，我国住房抵押贷款市场具有良好的技术基础。 人们普遍认为，与发达国家先进银行相比房产贷款，我国商业银行的风险意识、风险管理体系、风险管理方法和风险管理技术均存在较大差距。 应该承认北桥街道房子抵押贷款哪家公司利率最低，这是不争的事实。 但也应该看到，近年来，我国商业银行风险管理特别是信用风险管理的理念和能力有了很大提高，信用风险管控的体系、方法和技术逐渐成熟。
以上三方面保证了当前我国住房抵押贷款市场整体运行健康良好，使住房抵押贷款成为银行的优质资产。 截至目前，全国银行业金融机构住房抵押贷款不良率始终保持在2%以下。 当然，这并不意味着我国住房抵押贷款市场没有风险。
在流动性过剩、部分地区房地产价格持续上涨的现实下，必须客观理性审视我国住房抵押贷款市场的风险。 历史事实一再证明，任何繁荣都会播下随后衰退的种子。 美国次贷危机的爆发给我们敲响了警钟。 ***部门、金融监管部门和商业银行必须高度重视这一问题。 注意。 一方面，***部门要努力从制度、政策等方面为房地产市场健康运行创造条件。 另一方面，要全力帮助中低收入人群购房，严格控制房价非理性上涨。 除了加强对商业银行住房抵押贷款的管控和监管外，金融监管部门还必须加强对房地产信贷市场运行的预警和指导。 对于商业银行来说，要密切关注宏观经济和金融市场变化北桥街道房子抵押贷款哪家公司利率最低，加强宏观风险研究，准确判断房地产走势； 积极对待抵押贷款证券化； 严格控制住房抵押贷款条件，坚决消除零首付。