多次逾期却还能申贷成功?或是这四点所致

2024-09-02 12:36 贷款资讯

  还款逾期是拒贷理由出现最多次数之一,因为无论任何信贷产品都逃不过个人征信审核,所以一旦征信报告上出现“逾期”二字,那就要做好拒贷准备。


  但有人表示自己已经前前后后出现过数次逾期记录,结果申请房屋贷款时,却顺利批下了,这是幸运还是“暗有玄机”呢?

  原因一:逾期时间在5年前
  根据征信的相关规定,逾期贷款在结清后,只会在征信报告上存在5年,5年后就会自动消除,如果逾期15次是在5年前,征信上已无记录,那对申请房贷是没有任何影响的。
  以上是针对国有银行,而商业银行一般只看近两年的征信情况,近两年内没有逾期超过6次或者连续逾期超过3次,都还是可以尝试申请房贷的。


  原因二:房贷申请人工作稳定,工资较高
  即便房贷申请人征信记录很差,但当下其工作稳定,工资较高,具备较强的还款能力,银行还是会综合考量,但估计符合人数不多。


  原因三:贷款银行和房贷申请者业务往来多
  如果房贷申请者一直在某个银行进行理财,经常买银行的基金、国债的理财产品,存款也不少,资产较为雄厚,可以接受银行上浮贷款利率的要求,在其他贷款机构有逾期,往往在这个银行也可以办下贷款。


  原因四:找了担保人或担保公司
  房贷申请人自己的征信不好,可以找一个征信良好且具备还款实力的人给自己的房贷担保,或者找担保公司进行担保,都可以提高房贷申请的成功率,因为担保方在借款人无力还款时,需要承担还款责任,将贷款的风险抵消不少,银行还是会愿意放款的。

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