苏州商业贷款转公积金贷款 杭州商业贷款转公积金贷款的条件是什么？
1.申请人或其配偶应已申请购买本市行政区域内的自住住房（不含住房公积金组合贷款，尚未结清贷款）。 2.申请人及参加公积金贷款的计算 可贷金额的共同申请人应在申请当月前连续6个月在本市按时足额缴纳住房公积金苏州商业贷款转公积金贷款，并在申请时处于正常存款状态。应用。
在我们的生活中，衣食住行是必不可少的。然而，随着房价的上涨，住房问题变得更加棘手，比如杭州。因此，我国也出台了住房公积金优惠购房等一系列住房优惠政策。但公积金买房也涉及商业贷款。让小编带你了解杭州商业贷款转公积金贷款的情况，希望对大家有所帮助。
1、商业贷款转公积金贷款
商转公贷款是指在本市已缴存住房公积金的职工未缴清后，在本市行政区域内购买商品房（仅限住房，下同）、政策性住房、保障性住房。关掉原有的并有住房公积金。符合住房贷款条件的，住房公积金住房贷款（以下简称公积金贷款，包括公积金组合贷款）用于部分或全部偿还原有活动。
二、杭州商业贷款转公积金贷款的条件
1.申请人或配偶应已在本市申请购买自住住房（不含住房公积金组合贷款）苏州银行贷款，且贷款尚未结清；
2、参加公积金贷款可贷额度计算的申请人及共同申请人在申请当月前连续6个月在本市按时足额缴纳住房公积金，申请处于正常存款状态；
3.申请人和共同申请人在本市未发生或已付清；如果申请人的父母双方或其中一方是共同申请人苏州买房贷款，则父母双方不应在本市发生或已还清；
4.申请人提前偿还部分或全部原申请苏州商业贷款转公积金贷款，并征得原银行同意；
5、申请人或其配偶为商业转公债住房申请权人；
6、参与计算企业对公贷款可贷金额的申请人及共同申请人苏州过桥垫资，有偿还贷款本息的能力，前6个月无逾期贷款记录申请月份，并符合公积金中心规定的信用状况标准；
7、必须是有房产证的现房。如果购买的是一手的期房，只能通过提供其他住房抵押贷款的方式办理；
8、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。贷款办理期间政策调整的，以公积金中心受理企业对企业贷款申请的时间为准。
3. 可贷客户数量
公积金贷款的可贷额度为所有参与计算额度的申请人余额的12倍，同时满足以下条件：
1.单房商转公贷款最高额度不高于单房。对个体职工，单房商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人共同申请，共同申请人符合本条例第五条规定条件的，单套房商转公贷款最高额度为90万元。
2.不高于原余额。
3、每月还款额（即每月还款。按计算计算的本息）不得超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人与共同申请人缴存基数之和。
4、贷款金额不得高于按可贷比例计算的贷款金额。申请人应当以申请商业转公贷款的房屋购买合同价款作为房屋总价，按照国家规定的首付比例确定可贷比例后确定贷款额度。目前首套房90平方米以下80%，90平方米以上首套房70%，二套房40%，三套房不接受贷款。住房及以上。本市（以下简称公积金管理委员会）可根据本市房地产市场和风险控制情况，
五、申请人按照本办法规定以其他商品房（申请商转公贷款的住房除外）或第三方商品房作为抵押物的，贷款金额不得高于本办法的70%。抵押品的评估价值；依照本办法规定以产权证作为担保的，可贷金额不高于产权证价值的90%。评估费由申请人承担。（质押担保暂时还可以接受，需要等待二期系统开发。）
以上小编为大家介绍了杭州商业贷款公积金贷款的条件。申请人需要遵守国家有关公积金住房申请人的一些政策法规，公积金有良好的信用额度，有偿还贷款的能力。申请人还需要以前没有在本市公积金申请过住房贷款。最后，为了更准确地用贷款买房苏州商业贷款转公积金贷款，具体的详细情况也应咨询当地有关部门。
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