林权抵押贷款是指借款人以其本人或第三人依法有权处分的森林、林木、林地使用权及与森林资源相关的其他资产作抵押物申请借款的行为。在抵押权存续期间，抵押人不转移对森林资源资产的占有，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物。
借款人条件：
1、资信良好，遵纪守法，无不良信用记录；
2、借款人的资产负债率低于60%；
3、有稳定的经济收入和良好的信用记录，能按期偿还本息；
4、有农村信用社和县级以上人民***林业主管部门认可的本人或第三人的森林资源资产作为抵押物；
5、农村信用社规定的其他条件。
业务特点：
贷款期限：根据借款用途、林业生产周期、林权证规定的林地使用期限等实际情况合理确定贷款期限，最长不得超过5年。发放中长期贷款要制定切实可行的分期还款计划。
贷款利率：对林权抵押贷款利率实行优惠政策，原则上上浮幅度不超过国家法定基准利率的50%。
贷款额度：一般按评估价值的60%（含）以内由农村信用社自主确定贷款额度。
林权抵押的范围：
用于抵押的森林资源资产应座落在农村信用社经营辖区内，抵押人应当出具县级以上人民***核发的林业产权证明，并有拟抵押林地明确的类型、坐落位 置、四至界止、面积、林种、树种、林龄、蓄积等相关资料供农村信用社审核。凡取得县级以上人民***颁发的全国统一式样的《林权证》书，且无山林权属纠纷的 用材林、经济林、薪炭林的林木资产及其林地使用权和采伐迹地、火烧迹地的林地使用权均可作为林权抵押贷款抵押物。
操作流程：
林权抵押贷款业务管理操作流程主要包括：客户申请→农村信用社受理、调查、审查并回复→办理抵押登记手续→贷款发放→贷后管理。