财产萎缩元年，中产何去何从？

不知道大家有没有发现，9-10月之后，刺激经济稳定楼市的各项政策出台的非常密集，而且一出手就是大招。

允许地方***发行1.5万亿元特殊再融资债券，以帮助包括天津、贵州、云南、陕西和重庆等12个偿债压力较大的省份和地区偿还债务。

增发一万亿国债以转移支付的方式给到地方，用于支持灾后恢复重建和提升防灾减灾救灾能力，全国的财政赤字将由38800亿元增加到48800亿元。

央妈提供中长期的低成本资金，来支持保障性住房、城中村改造和平急两用公共基础设施建设三大工程。

以上，预示着财政新一轮的扩张，新一轮的经济刺激已经走在了路上。

新一轮房改的相关政策出台，保障房建设的大规模推出，将在中长期改变房地产行业格局。

三部门开会研究房地产金融、信贷投放和融资平台债务风险化解工作，会议强调一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。

50家房企白名单将要出台，以及市场上流传的房地产行业金融贷款“三个不低于原则”

以上是从病症入手，解决房企的融资问题。

深圳昨天调整了二套房首付比例和普通住宅认定标准。具有楼市风向标的一线城市解绑了它的楼市行政性限制措施。

10月以后，政策很密集，很重磅，也很给力，但是市场反应平平。

因为，中长期的逻辑已经发生改变了，困难还远远没有解决。

借用上海财经大学校长刘元春做出的判断，我们当前处于三重因素超级叠加期。

哪三重？

一重是世界结构调整与中国结构转型叠加。

二重是疫情修复与房地产超级调整叠加。

三重是传统风险释放和非传统风险释放叠加。

这三句话说的很官方，很学术，其实背后说的都是实打实遇到的困难。

这个类似于看成我们经常说的周期三重底，三底叠加，压力甚大。

世界已经不是我们所认识的那个世界，全球化正在走向区域化，冲突、脱钩、矛盾相互交织，过去几十年形成的全球化分工体系正在瓦解和重组。

我们恰逢世界变局，我们正值产业转型。产业转型期的阵痛又恰好和三十年房地产行业的衰退遭遇在一起。

房地产行业，是产业生命周期和结构的重组调整问题，不是短短几个政策就能逆转天地。

以上，涉及的都是中长期问题，需要靠漫长的时间来一一瓦解。

我们不是在渡过难关，而是在进入一个新的经济跌宕周期。

这个对于普通人来说，是个完全超越认知的事情。因为过去，我们习惯了在腾飞的经济增速里挣钱，习惯了在膨胀的社会财富里实现资产升值。

但是近几年我们发现社会运行规则变得不再熟悉，过往行之有效的经验瞬间归零。

这两年房地产行业的深度调整，让很多中产家庭的财富实现了迅速的萎缩。

房产加了杠杆，当房价上涨时，他是资产升值的加速器，但是当房价转头向下时，它又变成了消灭资产的刽子手。

房价跌5%，财富萎缩30%，房价下跌30%，资产价值跌至0，房价跌破30%，中产资产归零，倒背上贷款。

更具有影响的是，它打破了过往买房保值赚钱的思维模式。中产在资产配置方面迷失了方向。

如果持有房产不再赚钱，这个世界上还有没有其他更好的配置方式。

比如，投资子女教育，

比如，做好身份配置，

比如，做好资产对冲。

这些都是新周期之下中产需要去考虑的问题。

有人问我2023年最好的投资机会是什么？我说是香港身份。

因为成本足够低，收益足够大，窗口期又恰到其时。

一个4万块钱的身份，能够兼顾资产配置、身份配置，孩子教育各个方面，这不是好的投资品是什么。 

所以，今天晚上我会在直播间和大家一起聊聊2023年这个最好的投资机会，一起聊聊香港身份。

我们将聚焦一下问题——

1.4万块，是中产今年遇到的最好的跳板。

2.管理好孩子的未来，是家庭中长期一定要去做的事。

3.香港，为什么成了内地中产争相奔赴之地？

4.香港身份这几项用处，你一定想不到。