武汉公积金还能这样用?很多人都不知道……

2023-11-07 13:30 武汉本地宝

宝子们,相信大家在找工作时

都会优先考虑缴纳五险一金的公司吧

“五险”咱聊过很多次了

这“一金”大家都了解吗?

聪明的宝子们肯定要说了:

公积金不就是购房贷款时用的嘛

其实,除了贷款

公积金还有很多其他作用

今天本宝就来给大家盘点一下

公积金都有哪些用途

最后一条很多人都不知道哦!

1、保障居住

住房公积金做为职工的“长期住房储金”,当职工需要购买自住房租房时,可以按照规定提取使用。

购房提取条件

1、职工及配偶符合首套自住住房办理条件;

2、该住房未申请公积金贷款或住房公积金组合贷款;

3、职工及配偶距本人上次办理本项提取业务提取时间间隔3年以上。

租房提取条件

1、职工及配偶本年度内无住房公积金贷款(含本地公积金贷款、异地公积金贷款)、委托扣划(含城市圈签约)和购买住房类提取记录。

2、职工及配偶名下无自有住房或具备公租房配租资格。

提取次数和金额:单身职工可提取18000元/年,已婚职工及配偶累计可提取36000元/年。不限提取次数,提取金额不超过当年租房提取限额。

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2、低息购房

职工缴存住房公积金满足一定条件后,在购建住房时,可享受低利率的住房公积金贷款

贷款对象

凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月(职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天,缴存账户状态正常,贷款前按月连续缴存时间满6个月,不含补缴)及以上的职工,在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款。

公积金贷款的主要类型

(ps:上下滑动查看)

新建商品房(一手房)公积金贷款:包括购买新建商品房、集资合作建房等自住住房贷款。

存量房(二手房)公积金贷款:购买可上市交易的存量房贷款,房屋建成年限应在30年(含)以内。所购住房必须为已办理了《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》的成套住房。

商业性个人住房贷款转公积金贷款(“商贷转公积金贷款”):住房公积金缴存职工将本人尚未结清的商业性个人住房贷款(不含组合贷款中商贷部分)转为公积金中心审核发放的公积金贷款。转贷人应为商贷所购住房的产权所有人及原商贷借款人,所购房屋已办理《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《不动产权证书》,同时不得超过原商贷剩余金额和剩余年限。

住房公积金异地个人住房贷款(“异地贷款”):是指具有武汉市户籍,在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工,在本市购买普通自住住房时,向公积金中心申请办理的公积金贷款(住房公积金异地贷款目前受理范围为长江中游城市群城市及省内城市)。


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3、增收增储

缴存的住房公积金,无论是单位缴存部分还是个人缴存部分,皆入个人账户,按年计息,且连本带息全归职工个人所有,相当于“零存整取”;同时,还可于个人所得税前抵扣。

月缴存额

住房公积金是按月缴存的,月缴存额由职工个人缴存部分和单位为职工缴存部分组成。

月缴存额=职工月缴存额+单位月缴存额

职工月缴存额=缴存基数*个人缴纳比例

单位月缴存额=缴存基数*单位缴纳比例

缴存基数

职工本人上一年度月平均工资(月平均工资=上年收入总额÷12)

缴存比例

企业单位可在5%至12%区间内自主确定,非企业单位可在8%至12%区间内自主确定。

职工和单位的住房公积金缴存比例一致

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4、应急减压

职工及家庭遇政策规定范围内的突发事件(如重症、重灾等),可按规定提取账户内的住房公积金,以缓解由此造成的经济压力

重疾提取

缴存职工及配偶、子女患重症的,可以凭12个月内的住院专用凭证或者费用支付凭证,每12个月提取一次,提取金额不超过当期医疗费用中的自费部分。

重大疾病范围慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重症肝炎、肝硬变、器官移植、心脏搭桥(支架)。

重灾提取

职工及配偶本市自住房在遭遇火灾、地震之日起,可以在6个月内提取一次,提取金额不得超过家庭实际损失总额。

低保提取

职工或配偶享受城镇居民最低生活保障的,每12个月提取一次,提取金额不超过账户余额,保留百元以下金额;与单位终止劳动关系的,注销本人住房公积金账户。

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