本人办理银行贷款必须的前提条件：
1、用以一个人在中国大陆地区城区订购、修建、维修住宅。
2、对象是完全民事行为能力的中国中国公民，在中国大陆有居住权的完全民事行为能力的港澳台地区普通合伙人，在中国大陆地区有居住权的完全民事行为能力外国人。
3、有完全行为能力，并能够提供有效身份证件;
4、所买住宅位于城乡(包含城区、县里、大集镇)且正常情况下为贷款人现住址和工作、做生意地;
5、能够提供买房合同或协议书，而且有一定比例的首付。
6、贷款人具备稳定的工作收入，征信好，确实有还款贷款本金能力;
7、认同先申请办理预购商品房抵押登记，并承诺在所订购住房竣工验收并获得房屋产权证后，以订购住房作贷款抵押且再次申请办理抵押登记。差异金融机构中间、不一样信贷产品中间，所需要的标准都有所不同，提议有需求的网民能直接打电话银行客户经理或者信贷客户经理。