酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是目前房产市场上一种新的投资购买品种，投资者在购买酒店式公寓时要注意其有哪些缺点呢？
酒店式公寓的劣势有以下几种：
一.经济性价比不算高。
就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等。
二.需求人群不够广泛。
由于户型不规则，造成使用率较低，需求的人群也有所不同。
三.由于设计因素舒适性不能很高。
部分酒店式公寓有暗卫，影响居住生活的舒适度；在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多个单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。
四.实用性不够强。
每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。
五.欠缺观赏性。
因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。
六.安全性不够。
标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。