衡量澳洲房产房价的方法

2025-10-06 12:04 贷款资讯

  对于澳洲房产投资者来说,房地产走势是他们最关心的。作为投资者其实可以根据自己房屋的一些情况自行“预测”,到底该如何衡量房价是升还是跌呢?

  衡量澳洲房产房价的方法:



  一、供求关系。

  评估一下你所在的地区实际上会有多少新开发的房产项目,看看这些开发项目是公寓房还是独门独院住房。



  二、利率。

  无论你住在哪里,利率都是很重要的,都是要思考的问题。利率反映了你的现金价值。如果基准利率较低,房产贷款偿还的数额就减少,当然现金账户中可赚取的金额数量也会减少。

  “关键是你对利率如何发展的看法。”房地产谘询公司雅邦(Urbis)的首席经济师亨特利(Nicki Huntley)说:“这就是为什么我认为这个周期变化不会很剧烈的原因之一,因为利率的前景是疲软的。”



  三、失业率高低。

  当失业率高,有工作的人数减少时,人们根本没有额外的收入用于抵押还款或投资。在高失业率的影响上的情况下,房价也开始有所改善,因为失业率下降了。



  四、工资上涨。

  如果你所在的地区,工资没有出现上涨,那么人们很可能无法支付更高的房价。



  五、周围街道情况。

  最能说明这一方面影响的是你所在地区的街道情况。当地的公园是否保持良好?草坪是否修剪过?是否有新的时髦的商店或企业开门,或是倒闭。

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