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不少员工在购房贷款时,都乐意运用公积金贷款,其贷款利率要比商业贷款利率低不少。若员工现已运用公积金贷款,是否可以提早还款呢?提早还款是否合算?一起来看看吧。
公积金贷款后可以提早还款吗?
可以。公积金贷款和商业贷款相同,若借款人想要提早还款,是可以提早还的,且公积金贷款提早还款往往是不收取违约金的,这一点比商业贷款愈加合算一些。别的,部分城市规则,公积金贷款首付份额要比商业贷款首付份额低一些。举个比如,长沙购买首套房,公积金贷款首付20%,商业贷款购买首套房,首付30%。
提早还款合算吗?
不合算。公积金贷款利率比较低,现在首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率别离为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率别离不低于3.025%和3.575%。比起商业贷款,利率要低至少1%,若借款人有剩余的资金,理财会更合算一些。
举个比如,长沙银行现在三年期定期存款利率是3.3%,与其将资金用于提早还款,存定期会愈加合算一些。
此外,人民币一向面对价值降低,跟着通货膨胀的添加,钱也越发不值钱。和当下比较,未来100元会愈加不值钱,借款人把钱留在未来还,会更有利些。
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