投资美国房产的好处

2025-09-27 11:02 贷款资讯

  投资美国房产有什么好处?



  一、免费美式教育

  美国法律规定,居住在美国的家庭,子女可以免费就读美国的公立小学、初中、高中,这对望子成龙的家长来说无疑是一个无可比拟的优势。在美国读高中大大增加了进入美国名校的机会,同时更能培养学生的创造潜力和社会活动能力。由此看来,购买美国房产无疑是一条很好的留学捷径。



  二、租赁收益可观

  虽然美国住房私有化程度很高,但美国的住房自有率始终低于70%,近20年来,住房拥有率徘徊在63%至69%之间。由于受当前次贷风波的影响,部分住户因无法获得住房抵押贷款而转向了租赁市场,使得住房拥有率下降,而对于租赁的需求上升。在租金方面,相对于国内市场,美国地区要高出很多,优势显而易见。



  三、美国房屋产权为私有制,永久产权

  中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。一经购买,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。



  四、价格位于底部

  美国房地产市场经过了近20年的上升期后,由于美国金融市场面临流动性不足的问题,以及受到次贷问题的影响,从2006年中开始步入调整,经过两年多的调整,美国各地区的平均价格已经从高峰回落了30%-60%。根据以往美国房产市场的调整期,从价位波峰到谷底一般需要两年多的时间,虽然本次次贷风波使得调整较以往严重,也恰恰因为次贷危机而使得目前的房价更加具备投资价值,而随着次贷问题的解决,美国***联邦利率的下调以及一系列救市措施都将有助于房地产市场的复苏,目前房价已经到达底部。



  五、美国房产政策完善,法律环境健全,房屋产权受保障

  美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善,逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的,购房者可以去***网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息, 包括实际价格,税额, 交易日期, 交易情况, 都必须明确的呈报,这就有效的避免了炒房现象的发生。此外,美国***会保护房屋拥有者的产权,并保障房产交易中买卖上方的权益,比较公平公正公开。



  六、政局安定

  和谐多元种族融合美国是世界上种族构成最多元的国家,移民占美国人口的99%,来自世界各地的移民在这里安居乐业和谐共存。在纽约的地铁里,你常常听不到英语,但是你有可能听到世界上任何一种语言。美国对禁止种族歧视有非常严格的法律规定,还有“平权法案”保护少数民族的利益。

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