买房贷款年限怎么算?买房贷款年限能改吗

2025-07-29 12:54 贷款资讯

  一、买房贷款年限怎么算?

  1、商业贷款。商业贷款年限最长为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。

  2、住房公积金贷款。住房公积金贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年,具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。

  3、组合贷款。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。

  总言,贷款人年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。

  二、房贷年限能改吗?

  有些购房者由于自身经济情况的变化,希望对贷款年限进行调整。通常的情况下还款年限是不能直接更改的,但如果与银行洽谈好可以更改。

  另外,还可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:一种是还款年限不变,每月还款金额减少;另一种是每月还款金额不变,还款年限缩短。

点赞

全部评论

相关阅读

个人网上信用贷款流程是怎样的

办贷款需要哪些资料?个人申请银行贷款所需资料

身份证贷款500元马上到账的平台有哪些

贷款几万不需要担保人吗? 贷款几万不需要担保人吗?

贷款违约金怎么计算

贷款2000元马上到账哪个平台更好

贷款2000元马上到账的平台盘点

工行个人信用贷款条件有哪些

贷款2000元马上到账的有哪些平台

中小企业贷款申请条件有哪些

建行个人信用贷款申请条件有哪些

建行贷款变更还款方式需要多久完成? 建行贷款变更还款方式需要多久完成?

身份证贷款1000元有哪些平台

建行信用贷款多久到账? 建行信用贷款多久到账?

哪些银行可以车险贷款_平安车险贷款利息高吗

油菜花贷款苹果版是什么_油菜花贷款苹果版怎么样 油菜花贷款苹果版是什么_油菜花贷款苹果版怎么样

外地人在北京贷款买车条件_外地人在北京贷款买车要找担保吗

如何申请留学贷款_出国留学贷款条件

购车贷款6种方式 各种贷款购车的优缺点

办理汽车抵押贷款有两种贷款方式和条件

蜂鸟影院2048影视资源论坛熊猫影视河马影视星辰影视萝卜影院八哥电影网人人看电影无忧影视网橙子影视网叮当影视网天天影视网青青影视网电影天堂开心追剧网西瓜影院麻花影视网70影视网年钻网茶小舍电影藏影堂新神州影域煮酒观影体积影视爱看影院星光电影至尊影院极影公社超清视界