组合贷款如何办理?组合贷款办理流程

2025-07-07 09:21 贷款资讯

  组合贷款通俗的说就是公积金贷款和商业贷款同时使用,一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。如购买一套房产,须贷款100万元,而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款50万元,这样的话,剩余的50万元将使用商业贷款。(深圳公积金贷款上限额度个人为50万,以夫妻为家庭单位的,上限额度为90万。)

  组合贷款的申请方法

  打算申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

  两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。

  组合贷款的申请条件

  1、有合法的身份;

  2、按时足额缴存住房公积金的职工;

  3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

  4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

  5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

  7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

  8、贷款行规定的其他条件。

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