随着北京房价的不断攀升，越来越多的人选择抵押贷款来购买房产。但是，抵押贷款需要缴纳一定的首付款，那么北京房产抵押贷款几成首付最划算呢？
首先，需要了解北京市的房产政策。根据北京市住建委发布的规定，购买首套房的购房者需要缴纳至少30%的首付款；而购买二套房的购房者需要缴纳至少50%的首付款。因此，对于购买首套房的购房者来说，选择缴纳30%的首付款是最划算的。
其次，需要考虑自己的经济状况。对于购房者来说，首付款是一笔不小的负担。如果自己的经济状况允许，可以选择缴纳更高的首付款，这样可以减轻后期的负担，同时还可以获得更多的贷款额度。
最后，还需要考虑购房者的投资目的。如果是为了自住而购买房产，那么选择缴纳30%的首付款是最划算的，因为可以获得更多的贷款额度，同时还可以减轻后期的负担。但如果是为了投资而购买房产，那么可以考虑缴纳更高的首付款，这样可以获得更高的租金收益。
综上所述，对于购买首套房的购房者来说，选择缴纳30%的首付款是最划算的。但是，需要根据自己的经济状况和投资目的来进行选择。购房者需要仔细考虑自己的情况，做出最合适的决策。