8月全国平均首套房贷利率为4.44%,首次止跌

2025-06-20 13:43 贷款资讯

  据了解,8月全国平均首套房贷利率为4.44%,首次止跌。同比去年8月的5.16%下降0.72%。在监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.11%,最高为乌鲁木齐的4.95%。

  从首付比例来看,截至8月20日,在全国533家银行中,共有308家银行将首套房首付比例调至两成,比上月增加2家,占比达57.79%;首付两成五的有70家银行,首付三成的有146家银行。分析师王梦升认为,国家目前还没有出台新的房贷调整政策,首付两成的银行占比将趋于稳定。

  从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有156家,比上月增加1家,占比29.27%。这其中,125家银行提供8.5折优惠利率,5家银行提供8.3折优惠利率,4家银行提供8.2折优惠利率,3家银行提供8.7折优惠利率。本月优惠力度变化较大的是天津,在天津16家提供房贷业务的银行中,本月2家银行提供8折优惠利率,2家提供8.2折优惠利率,1家提供8.3折优惠利率,11家提供8.5折优惠利率,致使天津的首套房平均利率低至4.11%,继续保持全国最低。继天津之后,全国首套房平均利率最低的城市依次为佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。预计全国房贷优惠利率将会维持平稳状态,底部形态明显。

  本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。在监测的35个城市533家银行中,除9家停贷银行外,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。就二套房首付比例来看,首付三成的银行数占比56.47%,比上月增加12家。

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