房贷利息计算方法

2025-06-02 12:11 生活理财

房贷利息的计算方式主要有两种,等额本息计算方式和等额本金计算方式。

1、等额本息还款法:每月应还款利息=贷款本息×月利率×〔(1月利率)^还款月-(1)月利率)^(月还款号-1)〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕;

2、等额本金还款法:每月应还款利息=剩余本金×月利率=(贷款本息-已归还本金累计额)×月利率。

房贷利息计算方法

人民银行授权全国各地银行间同业拆借中心公布,2024年02月20日贷款市场报价利率(LPR)1年LPR为3.45%,5年以上LPR为3.95%。与上个月持平。上述LPR在下次LPR发布前有效。

公积金利率为:5年以下(含)贷款利率为2.75%,5年以上同期公积金利率为3.1%,2套房贷款利率普遍上升10%。人民银行公布的新付款利率以人民银行公布的最新利率为准。

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