1万公积金可以贷款多少?算一算就知道了!

2025-05-01 11:59 贷款资讯

  现在社会经济发展很快,不少上班族工作几年就有条件可以买房,不过由于公积金额度不高,也许才1万、2万左右,那么可以贷款多少呢?可以根据这几个方面来计算一下。

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  温馨提醒:每个地区的公积金贷款政策不同,所以想知道确切的贷款额度,最好咨询一下当地公积金中心。



  【1万公积金可以贷款多少?】

  主要依据四个方面来计算,还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。



  1、还贷能力

  计算公式={(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}贷款期限(月)

  还贷能力系数一般是40%

  月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)



  2、房价

  贷款额度=房屋价格贷款成数



  3、账户余额

  不能高于公积金账户余额的10倍,不足2万按2万计算



  4、最高限额

  每个地区有所不同,个人和已婚配偶一起贷款额度最高不错好过70万,未婚个人最高40万元左右。

  虽然公积金贷款利息确实很低,但是也需要满足一定的条件,每个银行的政策不同,最好去咨询一下比较好,总而言之,有条件的小伙伴最好选择公积金贷款,成本比较小。

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