房屋按揭贷款和房屋抵押贷款有什么分别你知道吗?

2025-03-17 11:37 贷款资讯

  房屋按揭贷款,相信不多说大家也都知道了,就是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。那么房屋按揭贷款与房屋抵押贷款的区别是什么?小编为大家详细介绍一下。



  1、成本不同

  主要是利率方面对于按揭贷款,按揭贷款又叫个人住房贷款,属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于现在政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。



  2、法律关系的主体不同

  抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。



  3、先期条件不同

  借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。



  房屋按揭贷款与房屋抵押贷款,总的来说都是各有利弊,大家在选择的时候,还是要结合自己的条件,毕竟,适合自己的才是最好的嘛。

点赞

全部评论

相关阅读

浦发信用卡有什么最新的优惠? 浦发信用卡有什么最新的优惠?

奔驰金融服务费争议“多米诺效应” 汽车抵押贷款垫资兑付“生死劫”

蚂蚁花呗怎么提升额度?有什么技巧?

如何识别网络贷款骗局?有什么方法

信用卡成为睡眠卡有什么影响吗? 信用卡成为睡眠卡有什么影响吗?

p2p网络借贷平台有什么优势

北京小额无抵押贷款条件_北京小额无抵押贷款攻略

种生基能改运,你知道吗? 种生基能改运,你知道吗?

汽车抵押贷款P2P平台微贷网发布上市后首份财报

车辆抵押贷款要求:这4类汽车不能用于抵押贷款!

贷款买车慎防套路贷:汽车抵押贷款不还后果很严重!

金融贷款买车_办理鹤壁汽车贷款有什么条件?

种生基起的作用?有什么种生基效果 种生基起的作用?有什么种生基效果

申请飞贷有什么技巧

种生基有什么弊端?你知道吗? 种生基有什么弊端?你知道吗?

7月男子因资金短缺将车抵押贷款未还 竟报假警称车辆被盗

华夏银行个人汽车贷款产品有什么特色

回购冲销股票有什么作用?

信用卡挂失后没有销户有什么后果? 信用卡挂失后没有销户有什么后果?

魔法现金会不会上征信_不良征信有什么影响

蜂鸟影院2048影视资源论坛熊猫影视河马影视星辰影视萝卜影院八哥电影网人人看电影无忧影视网橙子影视网叮当影视网天天影视网青青影视网电影天堂开心追剧网西瓜影院麻花影视网70影视网年钻网茶小舍电影藏影堂新神州影域煮酒观影体积影视爱看影院星光电影至尊影院极影公社超清视界