央行又出手，再次释放保护楼市、维护楼市稳定的信号。
9月29日，央行网站披露，央行在三季度例行会议上，强调支持刚性和改善住房需求。
当晚银行贷款，央行宣布将逐步放宽部分城市首套房贷款的利率下限。
业内人士认为，楼市政策将越来越宽松，相比2008年房贷利率在30%折让后不到4.0，仍有较大的下调空间。
//央行例行会议：支持刚需改善住房需求 //
9月29日，中国人民银行网站披露，将于2022年第三季度召开例会。
哪些城市首套房贷利率会下调？
中原地产首席分析师张大伟认为，看统计局6-8月的房价数据：所有的环比价格一定是同比下降。70个城市中，有47个不符合要求，基本上一二线城市都不符合。
目前，满足新增住房贷款利率下调的城市基本集中在三四线城市和部分二线城市。
// 抵押贷款利率仍可能进一步下调 //
虽然央行对此次下调房贷利率的城市设定了相应条件，但业内预计不少城市仍有进一步下调的空间。
9月5日，中国人民银行副行长刘国强在国务院例行政策吹风会上表示：下一步要进一步发挥贷款市场报价利率的指导作用和建立存款利率市场化调节机制，引导金融机构。存款利率下降的影响将传导至贷款端，降低企业融资成本和个人信贷成本。
今年以来，1年期LPR和5年期LPR分别下降15个基点和35个基点，带动信贷市场利率持续下行。
9月20日银行贷款利率计算法，公布1年期LPR为3.65%，5年期LPR为4.30%，均与上期持平。尽管如此，市场仍预计后续LPR仍有下调空间。
中国证券报援引民生银行首席经济学家温斌的话说，在引导存款利率下行效应逐步显现的情况下，继续引导5年以上期限LPR下行至支持基础设施建设、制造业投资和房地产市场复苏。促进信贷有效需求恢复十分重要。
高级研究员王云金认为，目前一年期LPR已降至3.65%，甚至低于个别银行的中长期存款利率和大面额存单利率，还有进一步下降的空间可能会受到限制。相比之下，5年以上的LPR有较大的调整空间，进一步降低本期LPR有利于撬动重点基建项目、中长期制造业贷款和个人的配套融资。抵押贷款，进一步优化信贷结构，拉动长期投资需求。
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