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很多朋友在购买房产时，为了节省不必要的开支，保障孩子未来的生活，而且因为财产清算不会影响孩子名下的财产； 即使夫妻离婚，分割夫妻财产，子女名下的财产也不会受到影响。 参加分会的人只属于孩子们。 综合考虑，房产证上会写上孩子的名字。
后来，当我需要资金，正在考虑抵押贷款时，我发现我问了几家银行，当他们听说出生证明上有未成年人时，他们都摇头说做不到，所以他们想从出生证明上删除未成年人的名字。
但交易中心会告诉你不行！ 除非有证据证明是为了未成年人的利益，或者以出售的形式转移到父母名下。
这听起来是不是更让人头疼？ 你心里难免会有疑问。 如果出生证明上有未成年人，是不是就不能申请银行按揭贷款呢？
现在大坤哥就来告诉你房产证抵押贷款房产证抵押贷款，如果出生证明上有未成年人房产证抵押贷款，就可以贷款。 一般来说，有以下几种情况：
房产证上，股份比例写得很清楚，比如主贷人占40%，子女占60%。 在这种情况下房产证抵押贷款，可以申请金额。
例如：房产评估为1000万，主贷方40%为400万。 如果房产状况良好，可以贷款70%，那么本例中客户可以申请的贷款金额就是280万。
房产证上没有注明份额，但出生证明上有夫妻俩和孩子的名字。 这种情况下，如果申请银行抵押贷款，就需要去掉未成年人的份额。 没有明确分配吴江七都镇别墅抵押贷款哪家公司利率最低，默认为评估值的三分之一。
例如：房产评估价值1000万，三人，每人一份，一人333万，主要贷款人和配偶的份额为667万，条件好，可以贷款70%房产证抵押贷款吴江七都镇别墅抵押贷款哪家公司利率最低，那么这笔贷款可以申请的金额就是467万。
目前，大多数大大小小的银行都不接受未成年人的出生证明。 少数银行可以接受，但需要取消未成年人的份额。 极少数银行不需要取消份额，可以正常申请。 如果你也面临这种困境，可以联系大坤哥，让小编一步一步为你选择解决方案。