根据住房公积金管理中心贷款限额规定,1万公积金贷款限额介绍如下:
1、断网状态:个人最高可借款40万元;同时使用配偶住房公积金贷款的,最高可贷60万元。
2、存缴状态下:个人最高可借款50万元;如果您同时使用配偶的住房公积金贷款,且配偶的公积金也处于存缴状态,则最高可贷70万元。
公积金贷款金额主要通过四个方面进行计算。各地的执行标准有所不同。具体计算方法如下:
1、根据借款人的还款能力计算
(1)个人贷款金额=(借款人月工资总额+借款人每月住房公积金缴存额)40%-借款人每月贷款还款总额贷款期限。
(二)夫妻双方联名贷款金额=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位每月住房公积金缴存金额)40%-夫妻双方每月贷款还款总额贷款期限。
(三)贷款偿还能力系数一般规定不低于40%。月工资总额=每月缴纳公积金-(单位等额存款比例+个人缴费比例)。
2、按房屋价格计算。一般情况下,最高贷款额为房屋总价的80%。
3、按照公积金账户余额计算,最高金额为余额的20倍,最低金额为10倍。