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沧浪街道按揭房抵押贷款征信差负债高
中新网苏州12月14日电 (记者 沙建龙)记者14日从苏州市人民***召开的新闻发布会上获悉，2020年新建商品住宅全面实施“交付即证”以来沧浪街道按揭房抵押贷款征信差负债高，已累计交付687套商品房。全市项目实现“交房证”，占全市新建商品住房的90%，惠及33.22万户家庭。 力争到2024年底，本市实现新建商品住房“交付即证”全覆盖，切实保障商品房买卖双方合法权益，实现住房权和产权双重保护。
苏州市自然资源和规划局局长牛苏州在发布会上介绍，苏州市不动产登记中心是市自然资源和规划局所属事业单位，主要负责苏州市自然资源和规划局的管理工作。不动产登记事务。 全市共有不动产登记服务大厅17个，服务窗口391个。 “近年来，苏州地产首创行业服务标准化，首创二手房‘押金过户’举措，全面推广新建商品房‘交房证’。”
牛苏州介绍，办理房产证是一个整体流程商品房抵押贷款，涉及规划、建设、房产、税务、银行、公积金等各个环节。 房产权证的申请已“结束”。 任何先前链接中的问题最终都会出现在这里。 。 为此，该局不动产登记中心充分发挥“闭门优势”，在开发建设项目全生命周期实现“一码关联”，真正做到“守住末端、推前端”商品房抵押贷款，实现新项目的审批、建设、登记。 流程无缝衔接，形成闭环，确保所有新建商品房都能获得认证。
牛苏州表示，房地产作为资金密集型行业，多年来已经形成了以土地、在建工程等抵押给银行的贷款融资模式。 如果开发公司不能及时偿还开发贷款，开发贷款银行又不解除抵押，该项目将无法办理房产证，如果开发公司卷入诉讼，房屋被查封以后，购房者和房贷银行的权益将无法得到有效保护。
为解决这一问题，苏州市自然资源和规划局联合9部门联合印发《关于进一步优化营商环境推进新建商品房“交付有证”的实施方案》，发挥通知登记的权利保护作用。 、顺序担保、破产保护等功能，有力保障债权的实现，有效防止房产抵押、法院查封、多次出售而导致房屋无法转让等情况商品房抵押贷款，确保购房者在购房时能够顺利实现产权。移交房子。
对于无法现场办证的人员，苏州还推出了集“云咨询、云指导、云见证”于一体的在线“云柜台”服务模式。 牛苏州提到商品房抵押贷款商品房抵押贷款，这项服务利用区块链、人脸识别、电子签名、电子证书等技术，为购房者提供远程视频见证受理和“智能+人工”全天候咨询服务，使80%的不动产登记服务得以实现。在线完成。 申请。 人们只需配合，即可完成身份验证、人脸识别、上传购房发票、网上缴税等。 提交电子签名后，整个流程可轻松在线办理，水、电、热的登记信息同步推送，真正实现“一条链办理”。
业内人士认为，“房交先办证”有效提高了新建商品房办证效率，保护了新建商品房买卖双方的合法权益，盘活了“死资产”将购房者转为可抵押的“居住资金”，帮助人们更快地享受户籍落户、子女就学等公共服务沧浪街道按揭房抵押贷款征信差负债高，解决了住房权与产权的矛盾，让业主更灵活地使用资产。
同时，上述办法也可以鼓励开发企业注重房地产质量和后期服务，降低购房者的风险，进一步保证房地产行业合法合规运行，减少购房风险。房地产登记历史遗留问题的可能性。 （超过）