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张家港公积金贷款利率
一、住房公积金贷款最新政策
住房公积金贷款最新政策：（本文仅供参考，以申请时的政策为准） 1、购房者申请公积金贷款需要什么条件？ 答：（1）借款人具有苏州市城镇户籍； （二）本人及所在单位已按时足额缴纳本市住房公积金一年以上（从后往前计算）； （三）有稳定的职业收入张家港公积金贷款利率，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （四）有合法的购房合同或协议，并有规定比例的自筹资金； （五）有《担保法》规定的资产作为贷款抵押或者质押的； （六）同意申请房产担保或抵押财产保险； （七）同意住房公积金管理中心规定的其他条件。 2、住房公积金贷款可以购买哪些房屋？ 答：（1）商品房（开发商须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）； （二）现有住房（即通过房改购买产权）； （三）二手房（挂牌） （四）无产权房屋（须以自有或第三方房屋所有权抵押）； （五）拍卖公司（拍卖公司须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。 3.以自有或第三方房屋所有权作为抵押贷款购买的无产权房屋主要包括： （一）军产权自住房屋； （二）集体土地上一定规模社区的自有房屋。 住房; （三）投资代建自住住房。 4、申请公积金贷款所需的各项费用标准如何规定？ 不同类型住房贷款的收费项目有哪些（按现行有关部门规定的标准）。 答：申请公积金贷款所需的各项费用标准为： （1）保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款金额×对应利率×贷款期限； 合并贷款为：房屋贷款总额×对应利率×贷款期限 （2）契税：房屋贷款总额×1。
5%； （3）抵押登记费：贷款金额公积金贷款80元，合并贷款90元； 注：如产权共有，另加10元； （5）代理费：纯公积金贷款200元，合并贷款250元； （6）维修基金：建筑面积×40元/平方米 （7）计量费：建筑面积 办理产权 5、辅助借款人公积金贷款有哪些规定？ 答：辅助借款人是指符合公积金贷款条件，与主借款人有婚姻关系或者是主借款人的直系亲属的辅助借款人。 公积金贷款适用于主要借款人和辅助借款人。 例如，您只能享受指定金额内的贷款，并且不能重复申请。 6、购房者拥有县城户籍住房公积金贷款，在苏州市四区购买自住住房的，可以到市住房公积金管理中心申请公积金吗？ 如何申请贷款 答：可以。 申请程序与普通公积金贷款相同。 购房者在县市缴纳公积金的，只需额外提供当地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明。 7、公积金贷款金额如何计算？ 答：贷款金额按照以下要求计算，并取最低金额确定。 （1）计算公式为：（借款人和辅助借款人每月公积金缴存金额/缴存比例×a×l2（月）借款人和辅助借款人每年公积金缴存金额）×贷款期限； 注：a为还款能力系数，目前设置为0。
35、（二）辅助借款人最高贷款限额为20万元，单方缴纳公积金贷款最高限额为10万元。 同时，购买各类住房的贷款限额不得超过相应比例。 比例如下： 商品房：购房款占总金额的80%； 现有房屋：房屋总金额的70%； 二手房、抵押房：成交价与评估价两者中较低者的60%； 组合房屋：房屋总金额（公积金贷款和商业贷款合计）的70%。 8、购买二手房如何申请公积金贷款。 答：第一步，申请人携带经过公证的二手房买卖合同到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 第二步，申请人携带经过公证的二手房买卖合同到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 借款人持身份证、户口簿、填妥的贷款申请表、房屋买卖合同、过户房屋所有权证、评估报告等材料到中心审核贷款金额并计算应付各项费用； 第三步是中心的工作，在对房屋进行现场勘察后，如果申请人同意申请贷款，申请人应向中心提交以下材料：借款人身份证复印件4份，复印件1份户口本、贷款申请表、房屋买卖合同1份、评估报告2份、过户房屋所有权证2份及所有权证明复印件2份、完税发票1份，付款后签订贷款合同相关费用（担保费、抵押登记费、代理手续费等）； 第四步，申请人在指定日期到中央代理银行窗口转账并收到收据。 九、购买商品房如何申请公积金贷款。 答：第一步，申请人持商品房买卖合同或贷款联系表到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 第二步，持有个人及辅助贷款的申请人携带身份证、户口本（户口本不齐的，需提供结婚证）、商品房买卖合同、填写完整的贷款申请表，到中心审核贷款金额并计算应缴纳的各项费用； 第三步，申请人向中心提交以下材料：贷款申请表、房屋买卖合同原件、房屋买卖合同原件4份、房产销售批准函、维修资金收据第六联、房屋复印件3份付款收据（收据金额=房屋总付款-贷款金额）、购房者身份证4份、配偶身份证1份、夫妻户口本1份、缴纳相关费用（保险或担保费）后签字、契税、抵押登记费、代理费）贷款合同； 第四步住房公积金贷款，申请人在指定日期向中央代理银行窗口转账并收到收据。
10、购买商品房如何申请组合贷款？ 答：第一步，申请人凭商品房买卖合同或贷款联系表到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 第二步，申请人携带贷款申请表和借款人身份证、户口本（户口本不在一起的，还需提供结婚证）、商品房买卖合同、填写完整的贷款申请表表格住房公积金贷款，到中心审核贷款限额，出具合并贷款联系表，并计算应付的各项费用； 第三步，申请人持组合贷款联系表到指定商业银行办理商业贷款手续； 第四步，贷款人办理完商业贷款手续后返回中心，提交以下材料：贷款申请表、房屋买卖合同原件、房屋买卖合同原件4份、房产购销批准函、第六条赡养费收据复印件、购房付款收据3份（收据金额=房款总额-贷款金额）、购房者身份证4份、配偶身份证复印件1份夫妻户口本复印件书、合并贷款联系表1份及其复印件，缴纳保险费或担保费、契税、抵押登记费、代理费等费用后签订贷款合同。 第五步，申请人在指定日期向中央代理银行窗口转账并收到收据。
2、苏州公积金贷款最新政策有哪些？
您好住房公积金贷款，4月18日，江苏省苏州市调整住房公积金贷款政策。 其中，家庭成员全部符合贷款条件的，最高贷款限额由40万元调整为60万元； 如果只有1人符合贷款条件，最高贷款限额由20万元调整为30万元。 与此同时，苏州还恢复了第二套房购买住房公积金贷款支持政策。 新政策实施后已办理首笔公积金贷款（含异地贷款）并购买、建造、装修、大修自住普通住房的职工住房公积金贷款，可再次申请公积金贷款。 贷款利率按照同期住房公积金个人住房贷款基准利率执行。 利率为利率的1.1倍； 第三次及以上公积金贷款申请不再受理。 此外，苏州还调整了公积金贷款最低贷款限额。 家庭成员全部符合贷款条件的，担保贷款额度由15万元调整为20万元； 若只有1人符合贷款条件，担保贷款额度由8万元调整为10万元。
3.苏州公积金贷款2023年最新政策
2023年苏州公积金贷款最新政策如下：
1.住房公积金个人住房贷款只能用于支付专业住房，保障基本住房需求。 严禁利用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房；
2.维持职工家庭使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住住房的连续性公积金个人住房贷款政策。 住房面积在90平方米以下的，贷款首付比例不得低于。 20平方米以上面积，贷款首付比例不低于30%；
3、第二住房公积金个人住房贷款仅发放给人均现有住房建筑面积低于当地平均水平的人，贷款用途仅限于购买普通自住住房张家港公积金贷款利率，改善居住条件。 住房贷款首付比例不低于50%，住房公积金个人住房贷款利率为1.1倍；
4.停止向购买第三套及以上住房的缴费职工家庭发放住房公积金。
五、城镇住房公积金管理委员会根据当地房价、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，支持缴存职工购买普通自住住房公积金个人住房贷款，并报报省级住房和城乡建设部，并向财政部、中国人民银行、银监会备案；
六、城镇住房公积金管理中心及受托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核等工作，切实加强贷款风险管理。 管理中心要会同有关部门尽快建立信息共享机制。 防范骗取住房公积金、个人住房贷款等行为。 同时，应简化服务水平。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工时，须自录用之日起30日内向住房公积金管理中心提交审核文件，并到受委托银行设立职工住房公积金账户。
4、住房公积金贷款最新政策是什么？
第一借款人满足的贷款条件
1、借款人须连续缴纳住房公积金6个月以上（含6个月），方可申请公积金贷款。
2、借款人须携带房产证、发票原件、商品房销售合同原件（二手房需携带双方协议）到住房公积金处审核。 审核通过后，收到贷款申请表。 根据表格内容，用钢笔（黑色）或碳笔填写个人信息和贷款相关信息一式两份。 如果不刮擦或更改，则无效。