银行贷款本身的门槛就比较高，总结常见的银行贷款20万要求如下：
一、年龄要求
年龄22~55周岁。
银行贷款年龄要求限制在这个范围是为了确保申请人拥有偿还本息的能力。
22周岁：大部分学生毕业正式步入职场，拥有稳定的工作收入；
55周岁：虽然快要退休，但还有工作能力可以偿还贷款。
二、身份要求
在当地银行申请20万贷款的身份要求：
1、在当地工作
2、拥有当地户籍
3、在当地购有房产
三、征信要求
向银行贷款20万的征信要求十分严格：
1、查询次数要求
近两个月内征信报告上的信用卡和贷款审批查询不能大于3次，如果是同一机构因为同一原因两周内查询两次可以算1次。
2、逾期情况要求
1）不能处于当前逾期状态
2）信用卡和贷款的逾期次数半年内不能超过2次，一年内不能超过3次，两年内不能超过4次。
3）信用卡和贷款不能出现M3及以上逾期记录。（M1指逾期1-30天内…M3及以上指逾期90天以上）
3、信贷账户要求
1）贷款账户不能处于“呆账”、“保证人代偿”等异常状态
2）信用卡账户处于“冻结”、“止付”等异常状态。
四、负债要求
申请人信用卡和贷款负债率在75%以下，最好维持在40%-60%之间。
五、历史信贷要求
不接受信用空白客户，白户一般指2年内征信报告上没有任何贷款信息的客户。
六、工资要求
工资会根据当地经济水平和平均工资收入计算，一线城市的工资要求不低于5000元。
七、公积金或者社保缴纳要求
通常需要在工作或者户籍地缴纳社保和公积金满12个月。
八、资产要求
1、能提供一年报保费大于2400元的保单；
2、按揭车、全款车还要满足车龄小于8年，市场价值大于3万的要求；
3、按揭房、全款房要满足银行的其他规定。
九、学历要求
部分贷款种类对申请人学历有要求：全日制大专以上学历（包括全日制大专）。
十、星级要求
部分贷款只针对银行几星级客户开发，所以要满足银行对客户的星级要求，可以通过在银行按揭车或者房、存款、买基金、理财等产品提升。