在现实生活中，部分人由于购房压力会选择申请住房贷款来满足购房需求，但是住房贷款申请对申请人有一定的要求，并不是所有人都可以申请。那么“各银行房贷申请条件有什么？办理手续有哪些？”
各银行房贷申请条件有什么？
（一）年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（二）能够交齐首期购房款；
（三）有稳定合法收入，有还款付息能力；不存在其他还不起贷款的可能；
（四）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（五）借款人有相应价值的不动产作为抵押物；
（六）所购二手房的产权明晰，符合***规定的可进入房地产市场流通的条件，并且不在拆迁公告范围内。
办理手续有哪些？
（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
（二）购房协议书正本。
（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
（五）开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。
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