太仓浮桥镇办理流程
太仓农商行一审诉称太仓浮桥镇房产证抵押贷款办理流程，2012年1月12日，太仓农商行与锦典公司签订了《授信协议》一份，自2012年1月12日起至2014年1月11日止，提供主债权本金不超过650万元的授信。同日，太仓农商行与怡成公司签订了《最高额抵押合同》一份，怡成公司以其名下的土地使用权为锦典公司上述授信所形成的债务提供400万元抵押担保，并办理了抵押登记手续。另外，陆文明、L某某、L某某作为锦典公司的股东，在锦典公司向太仓农商行申请贷款时自愿承诺对锦典公司的债务承担。
太仓农商行在一审中提出诉讼请求，要求锦典公司返还400万元借款本金。而锦典公司、怡成公司、陆文明、L某某、L某某则表示对借款事实和抵押担保事实没有异议，并愿意承担法律责任。
在审理过程中，原审法院认定太仓农商行无法行使涉案房产的抵押权，因此不支持其要求。同时，原审法院还发现两份抵押担保合同始无效，太仓农商行无法基于合同取得抵押权。此外太仓浮桥镇房产证抵押贷款办理流程，涉案土地的抵押权已取得他项权证书，根据行政判决的认定理由，太仓农商行也无法主张恢复登记。
被上诉人江燕公司在二审中辩称，在贷款过程中，陆文明明确表示江燕公司拿到的房产证和土地证都是干净的，没有设立权利负担，并且江燕公司在该过程中没有过错。
根据相关文件显示，2012年1月12日，太仓农商行与锦典公司签订了《授信协议》，约定提供不超过650万元的授信额度。而锦典公司的股东陆文明、L某某、L某某也在书面承诺中保证按约履行还本付息，并愿意承担连带保证清偿责任。
怡成公司与太仓农商行签订了《最高额抵押合同》，将其名下的土地抵押给太仓农商行，作为锦典公司借款所形成的债务的担保。抵押登记手续已于2010年12月10日办理太仓浮桥镇办理流程，并取得了他项权证书。
根据原审法院的判决，太仓农商行无法行使涉案房产的抵押权，因此其要求返还贷款本金的请求不予支持。同时，由于抵押担保合同始无效，太仓农商行也无法基于合同取得抵押权。此外，涉案土地的抵押权已取得他项权证书，根据行政判决的认定理由，太仓农商行也无法主张恢复登记。
该案件的审理结果对于太仓农商行来说是一次失败。太仓农商行无法获得涉案房产的抵押权，并且要求返还贷款本金的请求也未获支持。这对于太仓农商行可能会带来一定程度上的经济损失。
在该案件中，原审法院认定太仓农商行无法行使涉案房产的抵押权，因此不支持其要求。同时，由于抵押担保合同始无效，太仓农商行也无法基于合同取得抵押权。这一判决对于太仓农商行来说是一次失败太仓浮桥镇房产证抵押贷款办理流程，可能会对其经济利益产生一定的影响。
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