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1、买卖双方持有效文件并经银行批准进行房产交易，签订购房合同或意向书。
2.向银行提出贷款申请并提交相关资料。
3、银行对借款人进行资信调查和审核后房产二次抵押贷款，将审核结果通知借款人。 银行同意贷款的，将与借款人和担保人签订合同，并与卖方签订《房屋抵押贷款补充合同》。 卖方将按贷款本金和利息偿还卖方尚欠的贷款金额。
4、借款人委托银行与出卖人办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续。
5、银行取得《其他土地房屋权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的抵押贷款账户及相关账户虎丘区公寓抵押贷款不看征信查询，以偿还卖方所欠抵押贷款本息，剩余余额将转入卖家银行账户。 帐户。
6、借款人按时偿还贷款。
房产二次抵押注意事项
首先，要核实抵押人对该财产是否拥有合法的物权房产二次抵押贷款，是否有权设立抵押。 因为在某些情况下，抵押人并不拥有或不完全拥有抵押财产，或者该财产之前已经被抵押过等虎丘区公寓抵押贷款不看征信查询，那么他所做的抵押可能从一开始就无效。 例如，尽管一个人名义上使用了该财产并声称拥有该财产，但实际上他只是该财产的管理者或共同所有者之一。 因此，首先要做的就是让抵押人到场证明自己的权利。 其次，要看该财产目前的权利状况。
二、根据《房地产管理法》第四十九条的规定，抵押人和抵押权人应当签署书面文件。 抵押合同的主要条款为：
1、双方自然条件；
2、被担保债权的基本情况；
3、抵押品的详细说明及状况；
4、抵押关系期间抵押物的保管、收入、意外损失责任、保险及保险收益；
5、争议解决方式；
6、抵押期限；
7、抵押物的偿还方式等
第三，由于抵押具有房地产的特殊属性，根据《房地产管理法》第四十八条的规定房产二次抵押贷款房产二次抵押贷款，房地产抵押登记必须凭房屋所有权证到房屋管理部门办理。 抵押登记有三层含义：
1、确认抵押权人的权利，保护其合法权益；
2、通过房屋管理部门向社会公开房产抵押状况房产二次抵押贷款，保护他人利益；
3.限制抵押人在此期间处置财产的可能性。