张家港市高
近日，针对购房者在面对烂尾楼问题时的权益保护问题，最高法院做出了一份重要批复。这份批复明确了购房者的两大优先权：房屋交付请求权和主张价款返还请求权。这意味着，在处理烂尾楼和开发商爆雷案件中，购房者的利益将得到更好地保护。
此前，河南高院就商品房已售逾期难交付引发的购房者权益保护问题向最高法院请示。由于涉及到多种债权之间的冲突，如何保护较弱势的购房者成为一个亟待解决的问题。最高法院的批复对于解决这一问题具有重要意义。
根据最高法院的批复张家港市自建房抵押贷款征信差负债高，购房人在与烂尾楼相关的债权排序上享有优先权。他们可以行使房屋交付请求权和主张价款返还请求权。也就是说，当开发商无法交付房屋或无法实现建设目标时，购房者有权要求退款。
王玉臣主任表示：“房屋交付请求权的行使需要满足三个前提条件：商品房消费者以居住为目的，一般适用于住宅，且不是为了投资。如果房屋无法交付，开发商应优先满足购房者退款的要求。”这一批复明确了购房者的优先权，为他们维护自身权益提供了法律支持。
这份批复对于解决烂尾楼和开发商爆雷案件中债权如何处置问题提供了明确指引。它在一定程度上提升了老百姓对楼市的信心，有利于楼市的复苏。易居研究院研究总监严跃进认为，这份批复对于各地处理保交楼事件具有非常好的指导意义。
央行表示将向6家商业银行提供2000亿元再贷款张家港市自建房抵押贷款征信差负债高，为商业银行提供零成本资金，以鼓励其支持保交楼工作。同时，***还积极争取专项借款，支持已售逾期难交付住宅项目的建设交付。这些措施将有助于解决烂尾楼问题，保护购房者的权益。
这份批复的出台对于购房者来说是一个“免死金牌”，他们在面对烂尾楼问题时，终于有了法律支持和保障。这将增加购房者对楼市的信心，促进楼市的稳定和复苏。同时，***出台的相关措施也将为解决烂尾楼问题提供支持和帮助。
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