北京房产抵押贷款条件：
1、年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、能提供合法、有效、足值的房产作抵押担保；
3、信用良好，具备按时足额偿还贷款本息的能力。
北京房产抵押贷款所需材料：
1.首先，最基本的身份证明、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明，注意需要二代身份证，最好将户口本带上；
2.其次是个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水，工作证明需要加盖单位的公章；
3.再者是房屋的所有权证明，包括房产证、土地使用证，这两者是最基本的材料，最好也带上购房协议；
4.最后，如果房产是共有房产，需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书，同时，最好一起带上贷款用途证明，如装修的话，要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等。