现在贷款已经是非常普遍的事情，一个好的房子是可以贷不少钱。
房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。
房屋抵押贷款的期限-般为1年一10年(少数银行对与好的客户较长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄铰高不能超过60岁);
有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、建议是每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)
个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
房屋被抵押查询方法?房产证抵押贷款流程不难理解，只要准备好资料，符合条件，那贷款流程办理起来还是比较轻松。
不过当我们需要高额度资金时，贷款其实是个不错的选择，一般有大额资金需求的人可以选择房产抵押贷款，因为房产抵押贷款相对于其他贷款来说是一种额度高、期限长的贷款产品，能够很好的缓解资金上的压力。
不过在了解流程之前，申请人首先要了解的是自己是否符合银行的贷款条件。
小额抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。