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房子卖不出去又急用钱怎么办？ 苏州住房抵押贷款指南来了！
房地产抵押贷款一般分为两种：
1、银行经营贷款，顾名思义，是以房产抵押作为担保，用于企业经营贷款。
特点：利率比较低，对客户企业的流动性要求自然比较高。 最长贷款期限为20年，循环贷款免费批准。 还款方式：等额本息、分期还款、先息后本、无本续贷等。
2.非银行商业贷款。 家庭出国、子女教育、奢侈品购买、装修等大规模消费向银行申请贷款也需要房产抵押。
特点：利率比较高。 只要房子符合标准，借款人的征信就可以录入。 主要还款方式是本金加利息。 当然，也有本息相同的，一般最长可达3-5年。 主要优点是速度快。
从苏州最新政策来看，主流市场是住房抵押贷款。 今天小编就给大家简单介绍一下。
▍贷款要求
一般来说昆山千灯镇汽车贷款没有GPS费用0服务费，房地产抵押贷款对抵押人、借款人、房产、公司、征信等都有相应的要求。
年龄范围基本在22岁至65岁左右。
抵押人的年龄一般在80岁以下。
抵押财产
必须是可以上市交易的房产，且房产不能太旧。 不同地区的贷款金额可能有所不同。 例如，城市的住房贷款金额必须高于四个县市。
特别提醒苏州本地保障性住房或拆迁住房缴纳土地出让金，也可以挂牌进行交易或贷款业务。
原则上公司需要成立一年以上汽车贷款汽车贷款，但现在可以申请新注册。 新股东公司需要关注公司是否有异常诉讼和地址，所选行业范围必须符合银行的要求。
原则上2个月内查询次数不超过4次汽车贷款，半年内查询次数不超过6次。
贷款及贷款本金逾期的，需明确原因； 如果信用卡逾期不到1000，基本可以写个解释。 银行逾期金额原则上不得超过36次（连续3个月/年度6次）。 超过此范围将导致贷款困难，并可能影响利率或配额的变化。
如果您的信用检查上的债务特别高，最好慢慢来办理贷款。 负债高的客户不仅会影响贷款审批的成功率，银行在处理房产抵押贷款时也会扣除相应金额。
▍借阅材料
1、房产证；
2、业主身份证；
3、业主户口簿；
4、微信、支付宝或银行流水单；
5、供销合同；
6、公司账户流水；
7、营业执照原件及复印件；
8、公司印章；
9、公司营业地点证明（租赁合同或房产权属证明）；
10. 公司章程。
这是基本信息，每个银行都有自己的规则汽车贷款，可能会有一些差异。
如果能提供其他资产证明，贷款金额也可能增加。 如汽车行驶证、金融资产证明等。
▍贷款流程
1. 提出申请
借款人也向银行提出申请并提交相关资料。
2. 签订合同
银行批准借款人的申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同。
3. 发放贷款
银行审批结束后，借款人的交易标的直接转移或让与给借款人。
4、贷后检查
贷款发放后，银行将对资金进行跟踪、调查和检查，防止贷款挪作他用。
5、按时还款
借款人必须按照借款合同的规定按时偿还贷款。
▍温馨提醒
1、整个周期一般需要5到10个工作日才能下降。 如果贷款金额巨大，贷款期限也会延长。
2、只要选择对的专业机构，贷款从开始到最后需要两次完成，并没有想象的那么复杂。
3. 目前各大银行的房贷利率区间约为每年3.0%至4.3%。
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