利率下调后首套房优惠政策呢？
首套房利率优惠政策也是落实差别化住房信贷政策的重要举措，是金融机构鼓励消费，让利于民、服务于民的重要举措//@夏博辉: //@airinsky1: 满足首套房的优惠利率和限购一点矛盾都没有。首套房和保障房一样，***操点心没啥不应该。
此外，在江浙，一些地方银行也开始拓宽首套房贷款的优惠政策。例如，无锡农商行近日将首套房利率优惠调整至8.5折，并在官网等多个地方进行宣传。江苏一家城商行更是将首套房的首付比例调低至2成。
“央行宣布降息后，我们仍执行原政策，首付最低3成，执行基准利率，只是降息后，基准利率比原来略有下降。”市区一家国有商业银行的有关人士说。
另一家股份制商业银行办理房贷的工作人员也明确表示，最近他们并没有收到新的文件。“没有新的政策，意味着只能按老政策操作，至于今后会不会有新政策现在不好说。”
记者发现，除了个别银行对首套房贷执行最低8.5折的优惠外，其他大部分银行鲜有折扣，都是基准利率。一家大型银行的相关人士说，“现在首套房贷利率打个9.5折都少，给8.5折的银行只有个别，更不要说给7折优惠。”
二套房贷有可能“松绑”？
除了首套房贷，最近还有一个消息让一些改善型住房需求者很关注。有消息称，银监会制定的《商业银行资本管理办法(试行)》正式公布，取消了此前征求意见稿中区别划分首套房和二套房的风险权重，而明确将个人住房抵押贷款风险权重统一规定为50%。
此举被分析人士解读为：在风险成本同等的情况下，银行二套房贷会进一步放宽。
准备今年换房的老杨说，这段时间来，关于二套房贷款可能松绑的消息挺多的，他也听到好多说法，称有些地方对于二套房的首付和利率有了调整。
关于二套房贷或松绑的说法，记者咨询了市区多家银行，这些银行均表示，二套房贷仍旧按原政策执行，即首付六成，利率是基准利率的1.1倍。
“虽说刚刚降息，首套房贷政策可能会优惠，这也符合有关要求，但二套房不同，政策性很强，银行不会贸然调整二套房贷政策，更不会擅自下调二套房的首付和利率。”市区一家国有商业银行的相关人士说。
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