苏州公积金贷款首付 苏州公积金基数再次调整！使用公积金需要注意什么？
据苏州公积金官网消息，2022年开始调整住房公积金基数。本次调整的范围为2021年12月31日前在苏州完成住房公积金缴存登记（开户）的所有缴存单位及其在职职工以及参保人员。灵活运用住房公积金制度。
针对苏州公积金缴费标准的变化，对于刚开始工作的大学生来说，如果用人单位没有科普到位，肯定是一头雾水。住房公积金缴存基数是多少？调整对个人有什么影响？你甚至会问，什么是公积金？什么用途？如何使用？和社保一样，我走的时候可以带走吗？
首先，什么是存款比例？提高有什么好处？
我们先来看一个公式。每个人的公积金是这样支付的：
公积金（包括单位存款和个人存款两部分）
存款基数提高，存款比例不变。
1、支付基数一般根据税前工资确定苏州个人贷款，包括基本工资、特殊工资、奖金、津贴、加班工资等组成部分。如果去年某市在职职工月平均工资比上年增加698元，按照这个增幅，今年公积金缴存基数的调整意味着大家在公积金。
2、存款比例不变苏州首付贷款，仍为5%-12%。个人与单位按相同比例缴费，由用人单位确定。同一单位只能确定一种存款比例。如果您不知道贵公司为您存了多少钱，您需要咨询公积金专员。
所以，按照这个计算公式，你可以算出7月1日以后个人和公司需要存多少公积金。有人可能会问：如果我是刚入职，甚至是6月份入职怎么办？如果您是新员工，自调动单位支付工资之日起，您的月工资将作为存入公积金的基础。
此次公积金缴存基数调整有何影响？简单来说就是月薪会减少，但不代表这是一件坏事，因为个人和公司缴的金额是一样的，整体上你的公积金账户余额会增加。.
每月公积金的作用是什么？
一个月的工资，每次扣除社保苏州公积金贷款首付，都要单独扣除公积金。为什么每个月都要扣另一个公积金？对在职员工有什么好处？
一般来说，大家每个月扣除的公积金是指“住房公积金”，是指企业、单位等事业单位在职职工缴纳的“长期住房公积金”。并且单位存了一笔钱给自己买房。
1、购房贷款更优惠。公积金的主要作用之一就是鼓励大家用公积金贷款买房。比例较低（目前苏州首套房贷款利率为4.25%，公积金贷款6-30年仅为3.25%），贷款额度高（最高贷款额度为一个家庭的第一笔贷款是 4.25%）。90万，个人60万），如果贷款期限更长，可以比纯商业贷款节省几十万甚至更多；如果您决定不使用贷款购买自己的房子，您也可以直接一次性提取公积金作为购房款，然后按月将公积金还给贷款银行。
2、可用于房屋建筑和装修。如果已经购买了自己的房子的学生，如果房子需要建造和装修，也可以使用公积金来进行这些操作。
3.鼓励公积金住房。2018年，住房租赁公积金提取730.40亿元，比上年增长64.22%，在各类住房消费提取中增速最快。因此，国家通过简化公积金提取程序、增加提取额度等方式，鼓励青少年提取公积金租房，减轻生活负担。
一般来说，申请公积金住房，需要使用公积金提取表、租房发票、租房合同、身份证等材料进行申请。苏州园区企事业单位职工符合相应条件的，可申请园区内优惠出租住房，并可使用公积金缴纳房租。
4、公积金可用于重大疾病治疗和父母为子女购房。住房方面，如果购房时资金压力过大，可以灵活提取父母公积金购房；10年未使用公积金，一次最多可提取10万元用于自住装修；
如果您或您的家人生病了，您也可以申请提取公积金看病；公积金也可以用作您个人财产的一部分并作为遗产分配。
因工作调动或个人发展而出城前的公积金怎么办？
对于喜欢自由的年轻人来说，换工作是家常便饭。研究表明，相当一部分90后的第一份工作只能维持7个月。许多人甚至为了工作换了城市。那么如果我去别的城市打工，原城市的公积金该怎么办呢？
不用担心！您的公积金可以提取，您可以随身携带到新城市。目前，国家也在优化公积金划转流程。未来，跨省联通、异地贷款等优惠便利政策将陆续落地。可以直接从你工作的账户中提取苏州公积金贷款首付，换城上班不用担心公积金！
刚开始打工的年轻人一定要了解自己目前的公积金缴费情况苏州银行贷款，毕竟是真正影响你购房和生活的公积金！另外，大家可以放心，公积金的调整对个人有利也有弊。此次调整意味着我们未来将有更多的公积金储备用于购房和生活。
在苏州工作和生活的朋友，尤其是近期正在考虑买房的年轻购房者，有必要了解一下苏州公积金公众号发布的最新住宅公积金调整内容，其中包括以下几个方面：
(1) 存款基础
1、在职员工的支付基数按照2021年员工本人月平均工资收入（工资总额）确定，具体口径按照《工资总额构成规定》执行。国家统计局《工资》（国家统计局令第 1 号）。
2、各地区最高存款基数不超过2021年苏州市职工月平均工资的3倍。今年全市统一最高限额为3.16万元。员工本人支付的月工资基数超过最高限额的，按最高限额计算；
3.调整后的各单位职工缴费基数不得低于当地最低社保缴费基数。职工实际工资确实低于当地社保最低缴存基数的，经住房公积金管理部门批准后予以调整，但最低工资不得低于公布的最低月工资标准在那年。到期未调整，缴费基数低于当地最低社保缴费基数的，调整为当地最低社保缴费基数。
4.灵活就业人员参加住房公积金制度，执行以下标准：
（一）个体工商户及其从业人员工资基数应与当年社会保障缴存基数一致。工资基数和存款比例上下限按照存款企业有关规定执行。
（二）自由职业者在住房公积金结算年度内每月最低缴费为500元/月苏州公积金贷款首付，每增加500元为一个档次，最高不超过5000元/月。
5、调整后的存款基数自2022年7月起执行。2022年7月至调整当月期间少缴的住房公积金，调整后由单位补缴。
6、新职工住房补贴月工资基数同口径同步调整。
(2) 存款比例
单位和职工的住房公积金缴存比例为5%至12%。经本单位工会或职工代表大会审议通过后，各存款单位可在年度调整期内自行申请重新确定存款比例。
(3) 调整时间
一、所有参加住房公积金制度的存款单位（不含国家机关事业单位）和灵活就业人员自本通知发布之日起启动年度存款基数调整，并于2022年9月30日前完成。
2、国家机关事业单位调整时间另行通知。
(4) 处理方法
1.通过“在线单位业务”
已签订“网上单位业务”合同的单位，可登录网站“网上单位业务”系统，根据系统提示调整存款基数，查询基本信息。通过“网上单位业务”系统经营的，无需向承办行分行提供相关纸质表格和资料。
2.通过主办银行分行
（一）在网站下载《职工住房公积金缴存基数调整表》或到承办行分行复制调整相关数据资料。
（二）根据员工2021年平均月收入（工资总额）调整每位员工的缴存基数，填写《职工住房公积金缴存基数调整表》，并将调整情况告知每位员工。
(3) 将填妥的电子单据、加盖公章的纸质单据等材料提交至承办行分行。经银行分行核对后，调整信息输入（引导）到住房公积金系统，并输出调整清单供单位核对确认。
苏州公积金可通过“网上单位业务”办理，是一项颇受好评的便捷举措。
上述利率低，苏州申请人符合使用条件。他们不仅可以购买新建的商品房和现有的成套住房即二手房，还可以用于住房的建设和改造。需要注意的是，二手房公积金最多只能贷款20年，新房30年，新房合并贷款30年。
如果部分房产不提供或不符合公积金贷款，只支持纯商业贷款，购房者可以用公积金摊销商业贷款，然后到公积金中心去其所属的公积金中心办理证书和商业贷款合同。
在苏州买新房，一般要等房产封顶后再申请公积金贷款，符合公积金管理规定。因为考虑到房子的进度，在商业贷款方面，开发商必须把房子盖到天花板，才可以贷款。这是为了保护购房者的权益，防止开发商拿了钱还没完工就离家出走，造成“烂尾”。后楼”的情况。
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