苏州园区 苏州！个人最高60万，家庭最高90万！今天起执行！
重的！
苏州再次迎来新福利！发布！
经确认首次使用公积金贷款，
个人名额从45万增加到60万苏州车子抵押贷款，
家庭名额从70万增加到90万！
4月21日起正式实施！
第二次使用公积金贷款，
名额不变，个人最多30万，家庭最多50万。
原公积金贷款政策：
另外，申请苏州公积金贷款前，需连续缴存6个月以上住房公积金，申请时个人住房公积金账户处于正常存缴状态；同时，公积金贷款只允许第一次或第二次使用。待第二次申请的公积金贷款名下余额结清后方可申请。而且，只有纯公积金贷款才能真正做到首付20%。现在大部分人都是用公积金+商业贷款组合贷款，所以此时的公积金首付和商业贷款的首付是一样的。
今日（4月21日），苏州公积金贷款政策放宽，贷款额度有所调整。公积金贷款首次使用：个人从45万增加到60万，家庭从70万增加到90万。今天正式实施。
官方已通过电话确认。值得注意的是，个人或家庭第二次使用公积金贷款，按原规定办理。
这是自4月11日起，苏州市二手房限售期由5年改为3年，非苏州居民购房由3年内连续24个月改为累计24个月，外人不卖房后2年内需要社保或社保。在税单中直购置业的几项重大政策调整后，房地产迎来了重大利好政策。
新公积金政策的具体内容
职工家庭首次使用公积金贷款的苏州园区房屋抵押贷款，首付比例不低于房价总额的20%，可贷金额按借款人公积金账户余额的10倍计算。元。贷款利率按照公积金贷款基准利率执行。
职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付比例不得低于房价总额的50%，可贷金额按借款人公积金账户余额的6倍计算. 30万元。贷款利率以公积金贷款基准利率上调10%为限。
此外，关于住房公积金，苏州目前的政策如下：
1、自2021年5月20日起苏州商户贷款，上海公积金可在吴江买房偿还贷款。
2、自2021年6月11日起，异地住房公积金可在苏州贷款买房，但需符合购房要求，园区除外。
3、今年3月18日，苏州工业园区对园区中小户型计算方法的相关规定进行了调整：自2022年4月1日起，首次使用购买普通成套住房建筑面积小于90平方米（含），且住房总价不超过110万元，计算住房贷款额度超过普通贷款最高限额的，按照平衡法。
即：个人可贷额度=贷款申请人（含联贷申请人）住房公积金账户余额（即为本人留足养老金存款后，住房账户和普通专户储蓄的余额。例如，住房账户和普通专户 储蓄额不足存入养老存款的，先用住房账户余额补足，差额以现金补足，不足1万元的，按1万元计算）×10倍；可贷金额按账户余额的倍数计算。，贷款期限按每月还款额不超过每月还款基数的50%确定。
苏州贷款政策
（苏州最新房地产限购、限售、限贷政策）
1、首套房：最低首付比例不低于30%。
2、两套住房：
有房无贷或有房贷无房：最低首付比例为50%。（对于有购房贷款记录但在申请贷款购房时实际没有房屋的常住户；有1套住房但无购房贷款记录的常住户或已结清相应购房贷款的常住户） )
有房有贷：最低首付比例80%。（常住家庭拥有1套房子，对应的购房贷款尚未结清，重新申请购买普通房）
3、第三套住房：对于有两套及以上住房的常住家庭，暂停支付。
注：非苏州户籍苏州园区房屋抵押贷款，在外地有房但在苏州没有房苏州不押车贷款，贷款已还清，无信用记录，可在苏州买房作为第一套，享受30%的首付。（详情请咨询银行）
房贷利率方面，4月份苏州住房信贷宽松幅度进一步扩大。苏州一、二套房利率再创新低。苏州第一套房产利率降至4.6%的基线。贷款额度充足，贷款时间1周左右。可贷款。
注：同一家银行可能对新房和二手房有不同的贷款利率政策；不同的支行可以实施不同的利率计划；个人信用资质、贷款条件、贷款金额等也会影响贷款利率；详情请向银行查询。
据不完全统计，受疫情影响，今年一季度以来苏州园区房屋抵押贷款，苏州新房市场表现并不理想，商品房成交面积和数量较去年同期有所下降。
针对当前市场形势，***相关部门迅速做出反应，从各方面救市。目前的政策总结如下：
1、社保已连续2年累计，改为累计2年。
2、二手房5年限售期改为3年。
3、由认房认贷转变为认房不认贷。
4、首次使用公积金，增加15万-20万。
5. 外国人卖掉自己的房子可以回购。
6. 精修房可加装修套餐（具体不详）
7、救援计划提前30天预售，延迟30天发货。
从以上政策变化来看，限售、限售、限购等方面较此前有所“放松”，呈现出较为强烈的“救市”信号。总体而言，市场政策正朝着积极的方向发展。
从全国来看，据相关统计，60多个城市出台了100多项房地产相关政策，主要涉及定向放宽限购、降低首付比例、发放住房补贴、降低房贷利率、取消限售，支持房企。在金融支持等方面，整体政策放松力度加大、速度加快。
继放宽限售限售后，苏州对公积金贷款额度进行了调整，可以说是顺应了市场趋势和当前房地产市场情况。
对于购房者来说，买房的新窗口正在打开。需求口岸的市场开放将有利于更多购房者进入房市，从而促进房地产市场交易活跃，提振房地产市场发展信心。
该政策实施的后续措施是什么？市场反应如何？仍有待市场检验，请继续关注。
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