苏州 二套房 公积金贷款 成都首个住房公积金贷款利率下调！第二套房的首付可以是30%吗？
最近有很多好消息。
一是下调成都首笔住房公积金贷款利率：2022年10月1日起，下调首笔个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下利率（含5年）和5年以上分别调整为2.6%。和 3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策不变，即5年以下（含5年）和5年以上的利率分别不低于3.025%和3.575%。（温馨提示：如之前已提交贷款申请，将自动执行调整后的利率，借款人无需到贷款网点办理手续。
二是放宽二孩、三孩家庭购房条件。详见省委、省***日前印发的《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的实施方案》。
而就在刚才，我还看到一个中介的消息说：成都即将出台二手房政策。第一套利率可以是4.1，还没有结清贷款的也可以借到70%。
乍一看，非常令人兴奋。我们都知道，目前成都的贷款政策是第一套4.3%，第二套4.9%（以晋江区为例）。同时苏州 二套房 公积金贷款，第一套商业贷款尚未结清苏州小额贷款，第二套组合贷款首付5-70%，三级住宅5%。市区五区、高新西区、郊区五区首付60%，高新区、天府新区首付70%。
于是，权姐立即打电话核实，对方却说她没有收到相关通知。
群里也有人问中介，哪里可以拿到70%的贷款？中介的详细说明尚未公布，只有部分小型商业银行可以放贷（温馨提示：注意风险）。
嗯，聊了半天，依旧是无影无踪的事情。
所以，让我们讨论一下引入这项政策的可能性。
今年多地放宽二套房按揭贷款
事实上，在杨妈妈“宣布”首套房房贷利率可低至4.4%后，不少城市相继放宽了二套房房贷。
贝壳研究院统计数据显示苏州过桥垫资，2022年9月，一、二套房贷款主流利率指数环比继续下降。9月份，第一套主流利率平均利率为4.15%，第二套利率平均为4.91%。第一套利率环比下降17BP，第二套利率环比下降15BP，较去年最高点分别下降159BP和108BP。
受8月22日5年期LPR下调影响，9月100个城市房贷利率下调。截至9月19日，86个城市的主流房贷利率低至首套4.10%，二套4.90%。下限水平。就首套房贷款主流利率而言，一线城市均高于下限。
从城市线来看，一线城市房贷利率最高，第一套平均为4.60%，第二套平均为5.13%。二三线城市的平均利率接近下限。
2022年以来，房贷利率持续放宽的同时，各地首付比例也有所下调。相应地，贷款比率也有不同程度的上升。
5月，常州、石家庄、银川等地同日下调商业性个人住房贷款首付比例。其中，二套房首付比例已降至30%，整体降幅较大。
常州宣布，二套房首付比例由60%调整为30%，未还首套房贷款也符合条件。
银川取消限购限售，二套房首付比例由50%下调至30%，实施首套房政策，在还清房贷后再次购房。
石家庄将首套房和二套房的首付比例分别从之前的 30% 和 60% 下调至 20% 和 30%。
更早的还有沉阳、郑州等城市。
贝壳研究院数据显示，2022年以来，副线城市贷款占比逐季上升。相对而言，三四线城市贷款占比增幅最大，其次是二线城市。一线城市，一线城市基本持平，更符合政策层面。
对此，业内分析人士指出，随着多地旨在改善二套房需求的调控政策落地，市场有望加速企稳回升。
宽松政策触及限贷限购等核心管控
超越表面。多地出台宽松政策的背后，是楼市急需的复苏。
据克而瑞研究统计，2022年上半年，全国134个省市共出台救助政策231项。
其中，有两个显着变化。
一是未绑定城市水平越来越高苏州 二套房 公积金贷款，包括上海、深圳、杭州、苏州等25个一二线城市相继进入市场。
二是政策力度不断加大，放贷限购、限购等核心调控政策已达成。
但从目前市场反映的数据来看，楼市的复苏并非一蹴而就。
9月16日，国家统计局公布了《2022年1-8月全国房地产开发投资销售情况》和《2022年8月70个大中城市商品房销售价格变化情况》。
数据显示，今年1-8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；商品房销售面积8.789亿平方米，同比下降23.0%；商品房销售额85870亿元，同比下降27.9%。8月苏州 二套房 公积金贷款，全国70个大中城市中，新房价格环比下降的城市增至50个，环比下降的城市数量为50个。二手房价格上涨至56。
首席统计师盛国庆解释说，8月份，70个大中城市中苏州首付贷款，商品住宅销售价格下跌的城市数量有所增加，各线城市增速均出现回落或回落幅度。已经扩大。
业内分析人士认为，在新一轮楼市稳定政策中，限购限售的城市可能会更多。
众所周知，宽松的信贷环境的支持有利于后期市场的复苏。低利率、快放贷有助于降低购房成本，加快购房进程，在一定程度上促进早期市场的阶段性恢复。当前市场修复受阻，后期市场修复仍需立足于宽松的信贷环境。目前部分重点一二线城市房贷利率水平仍高于下限，未来仍有下调空间。
那么您认为出台更有力的政策对成都有利吗？
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