只是！7年来首次倒闭！
苏州第一套房
官方降到最低2.6%！
已发放的第一批公积金贷款
明年1月1日前，执行最新调整利率！
不仅如此，最新的退税规则也已经公布！
政策的两个击球手都是大福利！
01
央行降首套房！
最新确认！苏州跟进了！
9月30日，人民银行突然宣布下调首套房0.15个百分点，5年及以下降至2.6%，5年及以上降至3.1%，二套房保持不变暂且。
公积金贷款下调，商业房贷利率下调苏州公积金贷款利率，真正意义上的“史上最低利率”时代来了！
聚聚验证城市公积金中心，现在苏州跟进正式实施！要点如下：
1、苏州市区首套个人住房5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%；
2、两套个人住房，不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575%；
3、政策发布前，如果您已申请公积金贷款，但尚未发放贷款，则执行调整后的贷款利率；
4、政策出台前，公积金贷款已发放的，2023年1月1日可实施最新版。
02
政策双重打击！苏州个人减免税细则出炉！
买房迎史诗福利~
同样在9月30日，财政部发布了关于支持居民安置房的个人所得税政策公告。纳税人在市场上回购房屋，出售现房所缴纳的个人所得税将获得退税。
其中，新购房屋金额大于或等于现房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购房金额小于现房转让金额的，按照新购房金额占转让金额的比例退还因出售现房缴纳的个人所得税现有的房子。
目前，苏州最新的个税减免细则已经正式公布苏州企业税票贷款，尽在下表！
需要注意的几点：
1、退税只针对住房
住房是指住宅，不包括公寓、商店、工业建筑等。
2.退税时间有限
买卖时间必须在2022年10月1日至2023年12月31日之间，且需在一年内完成。
3.必须在同城买卖
异地卖房，在苏州买房，不能退税苏州企业税票贷款，但苏州可以跨区执行。如果在A区卖房，在B区买房苏州公积金贷款利率，可以到A区退税。
4、卖房和买房的时间不同
出售现房的时间，见纳税证明的时间；新购买二手房的时间，见缴纳契税时间或房产证登记时间；新购一手房，以网上签订合同和备案合同的时间为准。
5、退税必须凭房产证办理。如果出生证明上有夫妻的名字，按比例退税。
出售自有房屋的纳税人与新购买的房屋必须有直接关系苏州公积金贷款，即买卖的两处房产的产权证必须是同一人或与共有人同一人。
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