深圳是属于国际一线城市，繁荣的经济环境也造就了国内最好的金融环境，给各行各业的经营发展做了巨大的贡献。合理使用金融工具，可以帮助企业更快的发展。但是隔行如隔山，金融贷款在普通民众眼里还是带着强烈的神秘感和危机感。特别是在这两年被“套路贷”、“高炮”、“校园贷”的宣传下变得一听到金融贷款便如遇猛虎。
在这里小编用最通俗最易懂的方式为读者解释一下深圳银行的抵押贷款，希望为广大读者能解开一些金融贷款的迷雾。后期我也会不断的更新，讲解行内的各种知识和现象。
言归正传，下面我开始为大家粗浅的介绍一下房产抵押贷款。
抵押贷款是指银行在借款人符合资质的前提下，根据提供的抵押物价值给予相应的授信额度。我们一般人所认知的到抵押贷款一般是在买房的时候办理的住房按揭贷款，而我在这里讲解的是属于房产转按抵押贷款。简单的来说就是结清原住房按揭贷款后重新在银行申请的抵押贷款，业内俗称房产转按。
房产抵押大体上可以分为两个类别：个人消费抵押贷款和经营性抵押贷款。两者的区别在于贷款用途的不同：个人消费性贷款是属于受薪人士以个人购买消费、出国留学、房屋装修等作为贷款用途，而经营性贷款则是以企业采购设备物资、支付上游货款等作为贷款用途。